地政局為健全房市，維護交易安全，近年致力推動各項管理制度之精進，因不動產交易過程中使用之契約種類眾多，影響民眾權益其鉅，為管理業者使用符合內政部公告之各類不動產定型化契約，乃積極研訂統一裁罰基準，並自8月1日起生效，以確實保護消費者權益。

統一裁罰已訂法  累犯違規加重罰

    　不動產交易之定型化契約種類眾多，舉凡預售屋買賣、成屋買賣、預售停車位買賣、不動產委託銷售及房屋租賃等皆屬之，為規範不動產交易類定型化契約之違規行為，及因應消費者保護法第56之1條增訂裁罰規定，地政局率全國之先，研訂完成「臺北市政府地政局處理違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準」，將前述5類定型化契約之違規行為，依照「違規查獲次數」及「限期改正次數」等情形課以不同罰鍰，期符合比例原則，並期能在法制面上與時俱進，符合社會需求，裁罰基準已於7月11日發布並自8月1日起生效。

分級裁罰併累進  提醒業者勿僥倖

    　地政局研訂之裁罰基準採用「分級裁罰」，也就是「次數越多、罰鍰越高」的累進裁罰方式，例如第一次查獲甲建商A建案違規處新台幣3萬元至10萬元罰鍰，第二次再查獲甲建商B建案即處新台幣5萬元至20萬元，最高可處30萬元，同一建商違規被查獲次數越多，罰鍰越高；另外，裁罰甲建商A建案時亦會同時以書面通知限期改善，屆期不改善(或改善後仍不符規定者)則按次累加新台幣2萬元至10萬元罰鍰，最高可處新台幣50萬元罰鍰，亦就是限期不改善亦會因限改次數累罰到改善為止。故統一裁罰基準上路後，不動產業者違反次數越多，罰越重，限期改正不改正，加重處罰，不動產業者勿存僥倖規避的心態。

結語

    　健全房市之目的，在於保障合法業者的營業環境與消費者的權益，並導正不法業者的行為，故藉由統一裁罰基準之發布實施及落實執行，希創造公平良善的房地交易市場，造就業者與消費者之雙贏。