資訊全透明 房市更健全:房市資訊點線面

資訊全透明 房市更健全:房市資訊點線面
發表時間 2017/10/02 11:10
閱讀人數 742
作者 陳振惟

房價過高  民怨之首

        唐朝張固《幽閒鼓吹》中記載白居易初到長安拜訪詩人顧況,顧況看到白居易的名字時對他說:「米價方貴,居亦弗易。」,「居亦弗易」顯示當時要在長安購買房子並不容易,白居易後來在《卜居》寫到:「遊宦京都二十春,貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍,不如碩鼠解藏身。」,詩中顯示白居易在長安為官20年,卻仍買不起房。

        不只白居易買不起房,時至今日,房價過高問題依然存在,並在2009年行政院研考會(現為國家發展委員會)調查成為民怨之首,再者,依臺北市立大學市政管理學院調查公布之「2017年上半年六都市政品質與競爭力調查」,臺北市之房價合理程度不滿意度高達85.4%,為六都最高。

健全房市  三大面向

        面對市場機制扭曲、房價不合理困境,本局以健全房市為出發點,並提出「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向作為整體政策架構,據以研擬行動策略與方案,引導房市健全發展。其中,提升資訊透明是為健全房市的首要工作,冀由強化實價登錄資訊及其加值運用,並以「全面」、「即時」、「正確」為目標,以傳達客觀、正確的房市資訊,協助各界輕鬆掌握房市完整脈動。

透明房市  多元資訊

        為協助民眾整體性解讀房市訊息,傳達客觀、正確的房市資訊,減少消費者被誤導及市場操作行為,地政局以實價登錄資料為基礎,將近年來在不動產資價格訊透明部分,集結成<房市資訊點線面Part1:點的資訊-實價查詢GO輕鬆 加值應用全市通>、<房市資訊點線面Part2:線的趨勢-價格趨勢立即現 多元指數接國際>、<房市資訊點線面Part3:面的整合-動態年報掌脈動 溫度燈號觀房市>3篇精彩介紹作為統整的報導,以透明房市脈動,協助民眾對房價資訊見樹又見林。

數字說話  房市新訊

        臺灣人口結構逐漸邁向高齡化,數字說話<臺北市房屋持有者的高齡化分析>以實際數據檢視本市房屋所有權人是否亦面臨高齡化之趨勢。維護「交易安全」為本局健全房市政策三大面向之一,為保障合法業者的營業環境與消費者的權益,創造公平良善的房地交易市場,造就業者與消費者之雙贏,本期不可不知<不動產定型化契約統一裁罰基準8/1上路>介紹本項全國首創之不動產定型化契約統一裁罰基準。智慧生態社區為本局策略地圖的一環,「第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」,以內湖科技園區等20處社區為範圍,徵求各界融合智慧運用、生態環境及人文藝術的設計,提出解決當地問題的可行方案,讓居民的生活更便利、更生態、更具特色,<2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖柯P來頒獎>介紹本次活動之得獎作品。另外,本期他山之石<日本東京參訪-不動產估價>介紹日本公部門地價制度與地價指數編製,冀望透過出國參訪,持續努力精進各項制度。

從看的見到看得懂的房市資訊

        為了避免一般民眾使用實價登錄資料有如劉姥姥進大觀園,眼花繚亂,「資訊透明、房價解碼」一直是本局的願景,希望將看得見的房價資料轉化為看得懂的房價資訊。未來我們也將朝房市資訊的透明化不斷精進,希望不僅讓民眾能解讀房價資訊,可利用本局揭示的房市資訊,作為購屋決策的重要依循,也期待協助業者對房地市場有進一步了解,共同為建全房市而努力。

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