臺北地政雲2021

臺北地政雲2021
發表時間 2021/04/13 16:26
閱讀人數 140

    「地政雲」為本市單一窗口地政平台,為持續提升服務品質、房價資訊更公開透明、保障消費者交易安全並提高系統使用便利性,本局於110年上線「新增經紀業者資料介接」、增加「自然人憑證」驗證機制、增修「預售建案契約管理」履約擔保機制資訊管理查詢、「新增建坪單價房車拆算」、「實價資料去識別化區間修改」、「實價資料按日揭露」及增加「跨縣市案件」查詢等功能,擴大地政查詢之服務。

 

110年上線新功能 歡迎使用

1.新增經紀業者資料介接功能:為促進不動產資訊之透明化,以及保障消費者之交易安全,本局與數字科技股份有限公司簽訂合作備忘錄,提供不動產經紀業人員歸業情形之資料(包括姓名、證號及所屬業者名稱等三項之公開資訊)予該公司所屬591房屋交易網站平台建立從業人員刊登廣告認證機制,以維護廣告資訊的正確。(圖1)

圖1. 591房屋交易網站廣告認證機制

2.增加「自然人憑證」驗證機制:民眾端會員原僅介接本府「臺北通」機制,惟民眾反應登入密碼複雜度過高,故於系統會員端增加「自然人憑證」驗證機制。另考量以自然人憑證登入係實名制,故使用地價查詢試算土地增值稅功能時,得免再輸入驗證碼,簡化查詢過程,提高使用便利性。(圖2)

圖2. 以自然人憑證申請會員及登入

3.增修「預售建案契約管理」履約擔保機制資訊管理查詢功能:為強化預售建案契約資訊提供與管理功能,業者於申報預售建案契約備查時,均需填寫履約保證方式,如保證方式為「不動產開發信託」及「價金信託」,則可透過系統連結該建案之金融機構網頁。(圖3)

圖3. 履約擔保機制資訊管理查詢

4.新增「建坪單價房車拆算」功能:為使價格資訊更加透明,提供民眾查詢建物單價資訊時,可選擇是否含主建物、附屬建物、共有部分及車位部分面積試算建坪單價。(圖4)


圖4. 建物單價房車拆算功能

5.「實價資料去識別化區間修改」:為達不動產交易資訊透明化之政策目標,並兼顧當事人隱私,調整實價資料去識別化區間,將土地地號及建物門牌號碼由10號改以5號區間值顯示,並註記單號或雙號。(圖5)

圖5. 實價資料去識別化區間修改

6.「實價資料按日揭露」:透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,並採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級,將通過系統檢核的實價登錄案件將由「每週」更新改為「按日」揭露。

7.增加「跨縣市案件」查詢功能:為配合內政部跨縣市收辦土地登記案件服務,於行動版「登記及測量案件辦理情形」查詢功能再增加跨縣市登記案件查詢,擴大案件查詢服務。(圖6)

圖6. 增加跨縣市登記案件查詢

 

111年功能 持續優化

    為賡續提供更優質服務、房價資訊更公開透明,本局將陸續開發新功能如新增「以同棟歷史案例公設比推算車位面積」、「公地查詢增加權屬比例資料」及「不動產基本資訊增加土地建物參考資訊」等,將陸續推出,敬請期待!

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