「地政雲」為本市單一窗口地政平台，為持續提升服務品質、房價資訊更公開透明、保障消費者交易安全並提高系統使用便利性，本局於110年上線「新增經紀業者資料介接」、增加「自然人憑證」驗證機制、增修「預售建案契約管理」履約擔保機制資訊管理查詢、「新增建坪單價房車拆算」、「實價資料去識別化區間修改」、「實價資料按日揭露」及增加「跨縣市案件」查詢等功能，擴大地政查詢之服務。

110年上線新功能 歡迎使用

1.新增經紀業者資料介接功能：為促進不動產資訊之透明化，以及保障消費者之交易安全，本局與數字科技股份有限公司簽訂合作備忘錄，提供不動產經紀業人員歸業情形之資料(包括姓名、證號及所屬業者名稱等三項之公開資訊)予該公司所屬591房屋交易網站平台建立從業人員刊登廣告認證機制，以維護廣告資訊的正確。（圖1）

圖1. 591房屋交易網站廣告認證機制

2.增加「自然人憑證」驗證機制：民眾端會員原僅介接本府「臺北通」機制，惟民眾反應登入密碼複雜度過高，故於系統會員端增加「自然人憑證」驗證機制。另考量以自然人憑證登入係實名制，故使用地價查詢試算土地增值稅功能時，得免再輸入驗證碼，簡化查詢過程，提高使用便利性。（圖2）

圖2. 以自然人憑證申請會員及登入

3.增修「預售建案契約管理」履約擔保機制資訊管理查詢功能：為強化預售建案契約資訊提供與管理功能，業者於申報預售建案契約備查時，均需填寫履約保證方式，如保證方式為「不動產開發信託」及「價金信託」，則可透過系統連結該建案之金融機構網頁。（圖3）

圖3. 履約擔保機制資訊管理查詢

4.新增「建坪單價房車拆算」功能：為使價格資訊更加透明，提供民眾查詢建物單價資訊時，可選擇是否含主建物、附屬建物、共有部分及車位部分面積試算建坪單價。（圖４）

圖4. 建物單價房車拆算功能

5.「實價資料去識別化區間修改」：為達不動產交易資訊透明化之政策目標，並兼顧當事人隱私，調整實價資料去識別化區間，將土地地號及建物門牌號碼由10號改以5號區間值顯示，並註記單號或雙號。（圖５）

圖5. 實價資料去識別化區間修改

6.「實價資料按日揭露」：透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，並採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級，將通過系統檢核的實價登錄案件將由「每週」更新改為「按日」揭露。

7.增加「跨縣市案件」查詢功能：為配合內政部跨縣市收辦土地登記案件服務，於行動版「登記及測量案件辦理情形」查詢功能再增加跨縣市登記案件查詢，擴大案件查詢服務。（圖6）

圖6. 增加跨縣市登記案件查詢

111年功能 持續優化

    為賡續提供更優質服務、房價資訊更公開透明，本局將陸續開發新功能如新增「以同棟歷史案例公設比推算車位面積」、「公地查詢增加權屬比例資料」及「不動產基本資訊增加土地建物參考資訊」等，將陸續推出，敬請期待！