古有云：「有土斯有財」，在上一期，我們提到地政局如何找土地協助市府推動公共建設，土地的供給有了著落，那麼「財」在哪兒呢？依平均地權條例施行細則規定，直轄市、縣（市）主管機關應設置實施平均地權基金。平均地權基金會是您關心的「財」，而這一期就來告訴您地政局如何智慧理財。

平均地權基金

       臺北市在民國68年成立實施平均地權基金，收入來源有三：一是照價收買土地及改良物處分後所得盈餘款、租金及使用費，二是區段徵收土地的處分盈餘款收入，三是市地重劃抵費地的處分盈餘款半數收入。

       平均地權基金主要用途有三：一是照價收買土地及其改良物的補償價款，二是區段徵收土地的開發總費用，如目前辦理之北投士林科技園區等區段徵收案，三是市地重劃的重劃費用、工程費用及貸款利息等，如目前辦理之文山一期與南港三期等市地重劃案。經地政局統計，臺北市歷年辦理市地重劃及區段徵收共40處，面積1770公頃。

基金創富，錢挹市政

        地政局妥善運用平均地權基金配合臺北市產業政策、住宅政策、地區發展策略及各機關公務需求，靈活規劃運用整體開發後土地，在不影響基金運作下，截至104年8月底基金盈餘累積繳市庫達474億元、撥付市地重劃抵費地出售盈餘款基金278億元。

基金盈餘加值推動智慧生態城市

        由平均地權基金辦理的市地重劃區若有盈餘，均按各重劃區分別成立專戶，將盈餘留供區內增加建設、管理及維護使用。過去盈餘款多半是支援區內各個單項工程建設，較缺乏長期、整體的規劃。因此從105年開始，地政局結合市府「智慧城市」、「田園城市」及「參與式預算」政策，推出「智慧生態社區」計畫，希望由長期、宏觀及公民參與的角度指導盈餘款的支用，讓已經完成開發的重劃區能夠利用當初的盈餘款持續獲得改善和提升，並邁向宜居、智慧、生態的城市。