北投士林科技園區以串聯內湖科技園區及南港軟體工業園區等產業軸帶，打造本市高科技產業創新走廊為願景。為了發展本園區成為生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業長期發展中心，需先取得相關產業用地，依本地區都市計畫規定採「區段徵收」方式辦理整體開發，採先建後遷方式分2期進行地上物拆遷及工程施作，如今第1期已開發完竣，改善原先文林及洲美地區土地閒置及低度利用的現況，展現全新的風貌。

領回土地，開發互利

北投士林科技園區第1期各項公共工程已於107年3月完工，本局也陸續完成抵價地點交。第1期範圍內的土地均為科技產業專用區，土地所有權人領回土地後，即可自由進行開發利用，並透過生技醫療、智慧科技等相關產業進駐，帶動當地發展。未來俟第2期範圍內的住宅區及住商混合區完工後，即完成全區整體開發，將讓本區形成一個結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境。

公私協力，產業創新

為達成本區開發願景，本府以市有科技產業專用區做為示範區，帶動整體園區發展，扶植醫療、科技相關產業，作為「智慧健康生活應用」示範基地，發揮旗艦開發、產業群聚之效果。現第1期已開發完竣，市有科技產業專用區將於108年下半年展開招商；另針對私有科技產業專用區，本府產業發展局亦針對私有地現況進行盤點，期能媒合有需求之廠商與私有地主，藉由公私部門協力合作，達到互利互惠的雙贏局面。

圖 1 T16、T17、T18市有科技產業專用區土地開發情形

生態社區，環境永續

本府為了將本區打造為臺北市第1個智慧生態社區，區內公共工程均結合智慧生態及環境永續的概念，導入各項軟、硬體設施：於公園裝設太陽能、風力發電系統、能源管理系統及雨水回收系統等；道路部分，結合自動化設備，於周邊架設智慧路燈、智慧型站牌，並鋪設透水鋪面；科技產業專用區則將規劃低耗能科技商辦。面對現今全球暖化與極端氣候的挑戰，友善對待土地環境、打造智慧生態社區，以達環境永續之目標。

圖 2 智慧生態社區示範規劃願景