豐富多元 累積能量　　自民國95年開始，臺北市政府地政局及所屬機關每年透過員工自行研究提出與業務相關主題的精進、改善方案，至今已有13個年頭。　　同仁之間的腦力激盪及相互學習，除了累積機關內部研究經驗及能量，更有部分研究成果經過後續討論及修正後，具體的落實在本市便民服務措施當中，舉例來說：107年3月上線的臺北智慧地所服務系統，自105年由本局及各地所針對不同層面，分別提出多篇研究報告，直到107年建置完成後正式實施。　　本次發表的107年度員工自行研究報告，共計13篇，種類涵蓋登記(2篇)、測量(4篇)、徵收(2篇)、不動產交易(1篇)及機關內部管理(4篇)，探討的內容玲瑯滿目，舉凡從分析第一線服務人員工作壓力與績效、未來實坪制建物共有及車位登記方式、甚至到不動產消費糾紛處理機制等等，內容種類豐碩多元，相關研究成果也同步公開於本局官網供各界參考指教。成果出爐實至名歸　　而最終成績結果，分別於107年11月19日、21日經各篇研究同仁報告後，由評審小組評定成績，第1名為測繪科「臺北市測量作業整合之研究-以不同機關測量控制網系為例」、第2名為松山所「地籍資料庫檔案e化精進之研究」、第3名為土地開發總隊「數值法重測地區圖根點坐標改算後續作業之研究－以南港區玉成段數值區為例」、佳作2名分別為地價科「土地徵收補償市價查估作業實務精進之研究」及土地開發科「健全臺北市實施平均地權基金之探討」。恭喜研究獲獎人員！表1 107年度員工自行研究報告獲獎名單 名次 題目 研究單位/人員 第一名 臺北市測量作業整合之研究-以不同機關測量控制網系為例 測繪科 高傳楷 第二名 地籍資料庫檔案e化精進之研究 松山所 游茂榮 張惠貞 蕭光玲 第三名 數值法重測地區圖根點坐標改算後續作業之研究－以南港區玉成段數值區為例 土地開發總隊 林柏凱 佳作 土地徵收補償市價查估作業實務精進之研究 地價科 陳令怡 吳丹鈴 佳作 健全臺北市實施平均地權基金之探討 土地開發科 高志豪 顧千照

最近一期(107年10月)實價登錄交易件數1,143件，較9月增幅12.94%，交易總金額270.57億元，較9月增幅3.61%；住宅價格指數109.75，較9月上漲0.50%。10月實價登錄交易量較9月增加12.94%，交易總額增加3.61%(圖1) 107年10月實價登錄量價動態，全市交易量共1,143件，較9月1,012增加131件，增幅12.94%；交易總金額為270.57億元，較9月261.15億元增加9.42億元，增幅3.61%。圖1 臺北市近一年買賣交易量及交易總金額圖全市住宅價格上漲，大樓續跌公寓回升(圖2) 107年10月全市住宅價格指數109.75，較9月109.20上升0.50%，標準住宅總價1,373萬元，標準住宅單價每坪50.51萬元。大樓住宅價格指數116.02，較9月118.52下降2.11%；公寓住宅價格指數101.25，較9月100.71上升0.54%。圖2 臺北市住宅價格指數趨勢圖詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館探索

您想知道…-區段徵收安置補償有哪些方式？-如何保障民眾權益？-臺北市辦理安置遭遇的挑戰及如何突破嗎？臺北市政府特別邀請擁有20年以上開發實務經驗的總隊長，用3小時給您20年的功力。--※講堂資訊※講題：臺北市區段徵收安置計畫實務探討講座：臺北市政府地政局土地開發總隊前隊長韋彰武先生時間：108年2月27日（星期三）下午2時至5時地點：臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓）報名方式：網路報名（自即日起至額滿為止）--承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局土地開發科聯絡人：林竹軒電話：02-27208889#7510傳真：02-27595125E-mail： oa-1115@mail.taipei.gov.tw

　　從臺中市政府地政局長轉任臺北市政府地政局長的張治祥，畢業於政治大學地政研究所碩士，多年的公職生涯，除曾服務於財政部國有財產局(署)、土地銀行外，因緣際會轉換跑道至地方政府部門，擔任台北市政府財政局副局長及臺中市政府地政局長的職務。歷經中央及地方不同層級的管理思維，有財產、財政及地政等多方領域的豐富歷練，故在地政業務的推動上，有更貼近財經、宏觀及務實的作法。圖1.張局長至所屬各地所視察辦公環境並問候同仁及洽公地政士盤整工作進程　良善溝通互動　　接任臺北市政府地政局長職務後，除快速融入柯市府團隊，張局長在承繼前幾任局長及全體同仁長期努力耕耘的良好基礎上，就「智慧創新地政服務」、「健康房市租買有序」、「整體開發智慧生態」等業務之推動事項，除配合內政部及市府政策外，並審視思考臺北現時面臨的情勢，依業務急迫性與重要性，重新盤整執行的優先次序，使地政局暨所屬所隊人力與經費預算作最有效率的運用。　　此外，為能透過公私協力，共同推展地政相關業務及提昇服務品質，持續與不動產相關公協會保持良好互動，也是張局長在推動地政工作上的重要一環。對於民眾時常無感於政府提供的服務，以致於忽視應有的權益部分，也要求同仁，在作行銷溝通時，應以更生活化的訴求，透過接地氣的庶民語言進行說明，使民眾清楚了解自身權益，讓小眾的事務，也可以成為大眾的關注點，藉此促成政策目標的達成。圖2.張局長至本市文一、南三、士北科及社子島等開發區進行視察賡續推動開發　創造臺北新象　　針對臺北市土地開發工作的推動、協調事宜，張局長則以她過去在臺中市的成功案例經驗，要求同仁積極辦理北投士林科技園區及社子島地區區段徵收、安置等相關作業。此外，也配合市府就臺北市各區都市計畫的通盤檢討規劃，協同各局處一起達成邁向臺北宜居永續城市的目標。

為提供民眾正確的房地產規劃觀念、地政法令常識及分享都市土地開發實務，臺北市政府地政局規劃108年｢地政講堂講座｣，預定舉辦10場次。本年度講座邀請各界專家學者，由達麗建設事業股份有限公司法務協理廖政雄、德霖科技大學助理教授古美和、耀南法律事務所律師蔡進良等人擔任講師，開設｢不動產詐騙案例說明及預防｣、｢土地開發實務經驗之分享｣、「農地用地土地登記實務」、「租賃專法之房東房客知多少」等課程。 課程內容多元豐富，歡迎民眾踴躍報名參與，請至地政線上報名系統完成報名作業，更多地政講堂資訊請至臺北市政府地政局網站地政講堂專區查詢。

進步價值 領航前進 秉持市府為市民服務、替城市創新的使命，地政局自2015年起推動「臺北地政維新」，透過盤點資源、重整組織扎實業務基礎，逐年精進「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」與「智慧生態示範社區」等三大目標使命，九大施政策略，並攜手與各界跨域合作，朝宜居永續願景不斷邁進。│2015-2018，一點一滴帶動城市的改變。 社會在前進，政府服務也不斷地轉型。2015之後，地政局本著臺北地政維新治理邏輯，持續推動地政雲網、智慧地所、智慧測繪、資訊透明、交易安全、價稅合理、公地活化、整體開發、基金健全等策略，積極辦理各項專案會議、研討會、論壇、座談會、公民咖啡館、地政講堂、設計競圖及工作坊，團結凝聚各界力量，同時借鏡國內外城市成功經驗，提供簡政便民的創新服務。 推薦大家觀看臺北地政維新4.0系列影片，回顧臺北地政2015至2018年的推展歷程與耕耘成果，感受臺北的改變：30秒精華版60秒濃縮版180秒完整版│每個人都做小小的進步，累積起來就是很大的能量。 今天所呈現的每一個環節與成果，都是大家努力的結果，感謝產、官、學、研、民、媒的協力參與，展望未來，我們將持續開創各項創新措施、精進各項行動方案，提供市民更優質的服務，一點一滴帶動整座城市的改變。

最近一期(107年9月)實價登錄交易件數1,012件，較8月減幅2.22%，交易總金額261.15億元，較8月增幅6.02%；住宅價格指數109.20，較8月下降0.62%。9月實價登錄交易量較8月減少2.22%，交易總額增加6.02%(圖1) 107年9月實價登錄量價動態，全市交易量共1,012件，較8月1,035件減少23件，減幅2.22%；交易總金額為261.15億元，較8月246.33億元增加14.82億元，增幅6.02%。圖1 臺北市近一年買賣交易量及交易總金額圖全市住宅價格下跌，大樓走低公寓微跌(圖2) 107年9月全市住宅價格指數109.20，較8月109.88下降0.62%，標準住宅總價1,366萬元，標準住宅單價每坪50.25萬元。大樓住宅價格指數118.52，較8月119.34下降0.69%；公寓住宅價格指數100.71，較8月100.77下降0.06%。圖2 臺北市住宅價格指數趨勢圖詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館探索

地政維新 改變成真 時光荏荏，四年來與跨局處同仁攜手，與各領域合作推動「臺北地政維新」，自2015年盤點、整隊、再出發；2016─創新、改革、邁大步；2017─調整、精進、拼有感；2018─回顧、總結、展未來，一路走來，均秉持公開透明、創新服務之原則，並持續精進各項施政策略，於臺北地政電子報、地政講堂及臺北地政e博館分享地政資訊，促進與各界互動。想知道更多地政維新，邀請您輕鬆看影片，了解新改變。想知道2015至2018的耕耘成果，請看臺北地政維新4.0。專書記錄 四年點滴圖1-臺北地政維新4.0各章主題為傳承資訊、激勵創新、凝聚共識與團結力量，發行《臺北地政維新4.0》專書，內容包括「地政維新4.0」、「地政雲網4.0」、「智慧地所4.0」、「智慧測繪4.0」、「健全房市4.0」、「公地活化4.0」、「整體開發4.0」及「未來展望」之理路、紀實與期許(圖1)。 地政雲網4.0 地政雲網從2015─盤點資源；2016─規劃建置功能；2017─建置「臺北地政雲」打造房地資訊單一查詢平台；2018─推出公地提案活化平台、社區案例交易通知與智慧生態社區成果地圖等服務，讓市民輕鬆快速獲得所需資訊。智慧地所4.0 智慧地所從2015─推動臺北地政通全國；2016─提供預約諮詢服務；2017─推出印鑑證明可免附、社區諮詢服務網；2018─智慧地所系統上線，透過安全、方便、快速、貼心的服務，讓市民申辦業務更便利。智慧測繪4.0 智慧測繪從2015─盤點既有系統圖資；2016─成立測繪科；2017─設置衛星定位基準網；2018─持續推廣衛星定位服務、積極媒合產業投入研發，讓未來生活更進步。健全房市4.0 健全房市自2015年起逐年精進「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」及「金融管理」等行動策略，並發布「臺北市健全房市行動綱領」；2018年，進一步推動資訊透明全e化，建置預售屋管理新制系統平台，使預售契約納管電子化，未來申報、核備查詢更便利。公地活化4.0 公地活化自2015─全面清查本市公有空地；2016─加速辦理無償撥用並開闢公共設施；2017─全面公開公地資訊；2018─公地活化提案平台上線，落實開放政府、全民參與的精神，促進全民創意翻轉城市風貌。整體開發4.0 整體開發從2015─引入國際治理典範、建立智慧生態社區架構；2016─整合平台推動舊區再生、文山一期建立海綿城市；2017─首辦智慧生態社區競圖、南港三期保存創新典範；2018─打造北士科為示範社區，透過由內而外的整合，由下而上的公民參與，結合都市計畫檢討與基金支援，一步一腳印實踐舊區與新區的永續發展。服務升級 大步邁進 歲末年終之際，我們提出「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」與「智慧生態示範社區」之四年施政回顧與展望；擴大受理「地籍異動即時通」保障人民財產；發布房市不動產市場動態月報，透明房市資訊；推動各項平台新功能上線，如本期公地活化提案平台全新上線、預售屋管理新制系統平台上線、智慧生態社區虛實互動(成果地圖)上線、及臺北地政e博館新功能上線等內容。專業知識 完整傳承 地政局的任務與使命，不只在於因應當前政府與民眾的需求，更在於檢討回顧、精進策略及擘劃未來。我們編製實用房地資訊於幸福台北房地通，解決市民對房地的各類疑問；辦理系列講堂傳承資訊，發布108年地政講堂開課資訊邀請市民共襄盛舉；發行臺北地政維新4.0、智慧生態社區1書1影片讓各界明瞭臺北的進步與成果；向國外汲取治理經驗，如本期「租的起、買的起的合作住宅–德國柏林的住宅政策及合作住宅(Cohousing)」及美國紐約「數據治理」與「品牌城市的建立」，作為發展宜居永續城市的參考借鏡。展望未來 宜居永續 透過本局同仁的努力及各界協助，地政維新促使臺北改變成真，並持續發生。展望未來，臺北地政工作仍將持續創新，期望透過實踐「智慧地政創新服務」、「健全房市居住正義」及「智慧生態示範社區」等施政目標及各項行動方案，促使地政服務持續創新升級，打造臺北成為宜居永續城市!