臺北市三維地籍建物產權模型現在進行式

中央部會政策　為營造智慧國土及帶動臺灣產業轉型加值應用，國家發展委員會於第54次委員會議決議推動建置三維國家底圖，並核定「邁向3D智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」，以達到推動「普及數位空間科技應用，提升國土資訊運用效益」政策目標。內政部地政司（以下簡稱地政司）積極因應規劃110年至114年「三維地籍產權空間圖資整合建置作業」，主要工作內容為建置全國三維地籍所需基礎圖資，並以建物登記年份110年作為切點，依照建物登記年份建置不同類型圖資（圖1）：110年以後登記-新成屋三維建物產權模型（以下簡稱產權模型）；110年以前登記-既有成屋建號空間定位點。圖1、三維地籍產權空間圖資整合建置作業資料建置目標臺北市政府實踐　自100年起本局率先投入研發三維地籍圖資相關前置作業（流程圖如圖2），包含100年建物測量成果圖數值化作業、104年製作立體視覺觀感的三維地籍建物測量成果圖，108年以信義區作為標竿示範區建置出產權模型，累積足夠量能爰在地政司110年發起建置三維地籍基礎圖資作業後，歷時1年即完成規劃建置全國首創之「臺北市多維度測繪管理系統」（下簡稱多維度系統），擘劃企圖提供市府內多維度空間資訊整合平臺，以針對產權模型探索各項加值應用，激發各界潛在三維地籍使用需求，加速實現臺北市智慧轉型的目標，同時回應中央推動三維地籍發展的願景，並且逐步完整建構廣義的國家三維建物模型，作為推廣三維地籍發展的定錨，而提供持續擴散的動能。圖2、臺北市三維地籍發展重點流程臺北市多維度測繪管理系統　多維度系統於112年5月1日起正式對外提供服務，主要採3Ｄ地理資訊系統（GIS）圖臺架構，提供民眾在系統上直觀視覺化的方式查閱建物登記產權範圍（圖3），省去調閱建物測量成果圖的動作，並且產權模型具空間連續性的特性，更接近真實世界的視覺感受。圖3、建物測量成果圖轉換產權模型示意圖　因此，本局嘗試將產權模型鏈結房價資訊，113年3月15日推出「產權模型X實價資訊」功能，透過模型3D立面的視角，即使沒有親臨現場，也能有身歷其境般的體驗，並以顏色深淺顯示價格層次，讓民眾更直觀掌握建物立體空間之房價分布（圖4）。另為激發產權模型加值應用的潛能，113年5月29日發布「產權模型快易接」功能，提供不管是否具備3D GIS圖臺環境，都能介接多維度系統所收納的產權模型資料作延伸應用（圖5）。再者為強化產權模型資料品質，本局更領先全國自112年12月起導入自動檢核資料正確性功能-「產權模型預先檢」，省去人工檢核資料的時程，可更快速掌握資料建置情況，而進一步修正資料，提供民眾更完善的資料成果。　透過建置產權模型讓臺北智慧轉型有了更多可能，本局將在產權模型資料建置面、擴散面籍應用面等各面向更深化發展，期望能與各界創造共好永續未來。多維度系統網址：https://3d.land.gov.taipei/cadaster/Home圖4、「產權模型X實價資訊」功能說明圖5、「產權模型快易接」介接功能說明

2024/9/9