為協助民眾租的安心及放心，臺北市政府地政局訂於10月18日(星期五)下午2時至4時30分，於臺北市地政講堂(臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號)舉辦「簽租約注意事項及租到好房子的技巧」講座。本講座特別邀請蔡志雄律師講授面對租屋的眉眉角角，希望讓市民輕鬆掌握租屋大小事。歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名(即日起至10月17日或額滿為止)。承辦單位聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地權及不動產交易科　連絡人：陳怡潔電話：02-27287477傳真：02-27232568E-mail：oa-1008@mail.taipei.gov.tw

最近一期(108年5月)實價登錄交易件數1,274件，較4月增幅10.11%，交易總金額為325.33億元，較4月增幅8.00%；住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%。5月實價登錄交易量較4月增加10.11%，交易總額增加8.00%(圖1) 108年5月實價登錄量價動態，全市交易量共1,274件，較4月1,157件增加117件，增幅10.11%；交易總金額為325.33億元，較4月301.24億元增加24.09億元，增幅8.00%。圖1 臺北市近1年買賣交易量及交易總金額圖全市住宅價格轉跌，大樓回升，公寓續跌，小宅續揚(圖2) 108年5月全市住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%；標準住宅總價1,633萬元，標準住宅單價每坪52.00萬元。大樓住宅價格指數98.20，較4月97.29上升0.94%；公寓住宅價格指數101.70，較4月102.91下降1.18%；小宅住宅價格指數100.62，較4月100.07上升0.55%。圖2 臺北市住宅價格指數趨勢圖詳細內容請參閱---臺北市不動產市場動態月報您想知道更多的不動產價格資訊嗎?歡迎上--臺北地政e博館

簡化建物第一次測量誰幫的上忙？打從內政部於85年開始推動簡化建物第一次測量作業後，只要有建管機關核備竣工圖說的建物，都可以直接照圖轉繪為登記所需要的建物測量成果圖，無需辦理實地測量。依照地籍測量實施規則第282條之1及282條之2規定，除了登記機關可以採轉繪方式辦理建物第一次測量外，申請人還可以委由開業的建築師、測量技師或地政士擔任轉繪人，再將轉繪完成的成果圖交由登記機關核對，加速案件處理時間。除此之外，申請人如果連建物第一次測量的程序都想跳過時，可以依照土地登記規則第78條及第78條之1規定，由開業的建築師或測量技師繪製「建物標示圖」並簽證後，直接取代建物測量成果圖作為申請建物所有權第一次登記的應附文件。不會畫怎麼辦，地政局開課教你畫因此，本局為推廣宣導上述簡化措施，提供具有專業資格之人員繪圖學習資源，特別於108年8月8日與社團法人台北市地政士公會共同舉辦「建物測量繪圖軟體操作教育訓練」，並邀請臺北市建成地政事務所具有豐富建物測量繪圖實務經驗的彭均毅技士擔任授課講座。在課程的安排上因考量不同學員學習之需求，區分為初階班與進階班課程。其中，在上午的初階班課程中，由講座就內政部「建物測量繪圖軟體」各項功能進行說明介紹，並以實際案例帶領學員操作練習，從一開始的案件建立編輯、繪製建物平面圖、套疊建物位置圖，至最後完成建物測量成果圖繪製等，提供完整的軟體教學介紹；另外因應使用執照竣工圖說通常已有電子圖檔，轉繪時常使用圖檔匯入方式辦理，因此下午的進階班則將授課重點放在外部圖檔之匯入及編修，由講座以自身經驗講授辦理圖檔匯入時會遭遇之問題，並提供實務處理建議，大大增進學員辦理建物測量成果圖轉繪之功力。本次課程學員反應熱烈，並提供許多意見回饋，本局仍會不定期舉辦相關課程，請大家多加注意本局開課訊息喔！！

緣起 各地政事務所（以下簡稱各所）管有之建物測量成果圖及建物標示圖可提供一般民眾以謄本方式申請，且不限申請人身份，惟其內容含有建物所有權人相關個人資料，故內政部於106年12月4日台內地字第1061307621號函請各所就建物測量成果圖及建物標示圖上有關個人資料部分（如申請人之姓名、住址、印章等）儘速擬定相關隱匿作業計畫，以兼顧地籍資料公示性與個人資料隱私權保護。作業方式 本市地政局於107年3月訂定「臺北市各地政事務所管有建物測量成果圖及建物標示圖掃描檔個人資料隱匿作業計畫」，並於107年12月修訂完成。計畫分為「既有建物測量成果圖（標示圖）隱匿檔回溯建置」及「新受理建物測量案件併同建立隱匿檔」兩類作業方法，說明如下：（一）既有建物測量成果圖（標示圖）隱匿檔回溯建置，作業流程詳圖一 經統計本市各所保管之建物測量成果圖及建物標示圖掃描檔之建號數量至106年底共計111萬1,129筆，各所分配數量如表一，並於107年4月間舉辦相關教育訓練事宜，俟後各所將自行規劃個資隱匿進度，並於每月統計已完成之建物成果圖及建物標示圖數量，以利後續追蹤查考。（二）新受理建物測量案件併同建立隱匿檔 各所受理建物第一次測量（包含陽臺補登）、建物分割、建物合併、建物部分滅失等案件時，應於登記完竣後，辦理建物測量成果圖（標示圖）掃描建檔時，一併完成各掃描檔之隱匿位置檔建立。個資隱匿有保障 本市自107年起陸續辦理建物測量成果圖及建物標示圖之個資隱匿作業，預計於108年底完成111萬1,129筆既有建物測量成果圖（標示圖）隱匿檔回溯建置資料，新受理建物測量案件之建物測量成果圖，於辦理掃描建檔時，也將一併完成各掃描檔之隱匿位置檔建立，對外提供服務，以符合個人資料保護法規定，保障民眾權益。

臺北市政府地政局土地開發總隊分別在102年及104年開發建置控制測量成果管理系統及應用測量成果管理系統，控制測量成果管理系統係為管理全市控制點之業務系統，應用測量成果管理系統主要依據國土測繪法第18條收納及建檔管理各機關辦理達一定規模或條件之應用測量計畫及成果，2系統即將於今年底進行改版整併，新推出的「臺北市控制及應用測量成果系統」整合原本2系統的功能，可供民眾查詢申購控制點、查詢應用測量成果，並提供多項圖資套疊瀏覽。 系統名稱 系統主要功能 提供圖資一覽 控制測量成果管理系統 查詢、申購控制點 地籍圖根點（含滅失） 都發局3D控制點、都市計畫樁、水準點 基本、加密控制點 地籍圖 都發局1/1000地形圖、航拍正射影像 區段徵收、市地重劃（含日據時期）範圍 應用測量成果管理系統 查詢及瀏覽應用測量計畫及成果 都發局1/1000地形圖、航拍正射影像 地籍圖 應用測量計畫、成果範圍 臺北市測繪資訊平台預計109年同步推出新版面土地開發總隊於107年3月將本市衛星定位基準網、控制測量成果管理系統、應用測量成果管理系統及本市相關測繪系統入口頁面整合建置「臺北市測繪資訊平台」，控制測量成果管理系統及應用測量成果管理系統整併後，將於臺北市測繪資訊平台內統整為1個入口（如圖1），平台亦將同步換上全新面貌，頁面將更為整齊、便捷，使民眾查找控制測量、應用測量資訊或本市相關測繪資訊更為迅速與方便。▲圖1、臺北市測繪資訊平台現行版面新版「臺北市控制及應用測量成果系統」將可於網頁中全版面展開瀏覽，分類更為簡潔，除了2系統原有的功能外，未來將新增街景瀏覽功能及測量成果主題圖圖層（如圖2），敬請拭目以待。▲圖2、新版「臺北市控制及應用測量成果系統」功能示意圖

獎勵績優 表揚優秀同仁 臺北市政府地政局為表揚優秀員工，以激勵同仁工作熱忱、提升服務品質及工作績效，108年辦理優秀員工選拔，並於108年7月25日局務會議由張局長親自頒發每人新臺幣5,000之禮券及獎狀給7位獲獎同仁，公開表揚渠等優異表現。嘉勉表現 期許持續精進 共創宜居臺北城 本年度優秀同仁經各單位推薦並經本局複審後，計有測繪科股長劉金燁、地價科科員蔡仲凱、土地開發科科員陳怡安、秘書室股長林玉麟、開發總隊股長黃佳雯、古亭所課員方淑屏、士林所課長余采螢等7人獲獎。 測繪科股長劉金燁精進改善都市更新權利變換建物第一次測量預審制度流程，於107年提出都市更新建物預審新制，透過預審制度的建立，可提早處理權利變換計畫與實際可登記面積不符的問題，實施者及早辦理都市更新權利變換計畫內所涉建物登記清冊，消弭地主質疑面積影響權益等問題。籌辦與中央研究院人文科學研究中心合作完成重測前百年地籍圖資數位典藏，完善珍貴史料保存。 地價科科員蔡仲凱全國首創導入不動產估價師提供專業價格諮詢意見，作為需地機關編列預定徵收預算時之參考依據，提升預算編列精準度。另辦理土地徵收補償市價與協議價購市價均委託同一估價師辦理查估業務，消彌不同估價人員標準不一的情形，降低土地徵收補償市價與協議價購市價兩者差距，有利協議價購進行，提升用地取得效率，減少行政作業及時間成本。 土地開發科科員陳怡安，首創本市實施平均地權基金適用範圍擴大至57處已辦竣整體開發區，提升開發舊區公共設施服務品質。陳員致力於土地開發政策溝通，避免府會溝通衝突，正確引導社子島區段徵收之拆遷安置，維護本市公共工程拆遷補償制度之公平正義。陳員又確立平均地權基金支用項目及申領補助程序，使基金運用發揮更大效能，達成整體開發區永續發展之目標。 秘書室林玉麟股長主辦改造本局公共廊道，本府少數機關會針對公共廊道編列預算進行美化，本局為少數編列公告金額以上的預算進行改造之機關，公共廊道之美化，提升本局為民、親民形象，成功行銷本局。林股長又榮獲第15屆金檔獎，本獎項全國計有323個機關參加，最後僅21個機關獲獎，獲獎後並辦理7場經驗分享及交流會議，傳承機關正確的檔管作為，協助各機關檔管作業臻於完善。 開發總隊黃佳雯股長，主辦聽證「社子島地區區段徵收拆遷安置計畫(草案)聽證」，為全國首件就拆遷安置計畫舉行聽證之區段徵收案。又於北科區段徵收案之安置方式，首創「優先承租」方案，使未符承購專案住宅資格的拆遷戶，得以優惠租金價格承租專住宅，創新多元的安置方式，達到妥適安置拆遷戶的目標。且研提「專案住宅選屋分配Easy Go」創意提案，有效改善行政措施推動及提升服務品質。 古亭所方淑屏課員對具職務利害關係之地政士餽贈禮品處理得宜，榮獲本府107年廉能楷模，對於提升機關形象及員工士氣，及帶動機關廉潔風氣均有積極正面影響。另方員自105年連續3年當選該所優良服務人員，樹立典範引發同仁學習，有助於提升機關整體服務品質。方員擔任智慧地所推廣主辦人員，於107年地政週向市長及來賓介紹、講解智慧地政五大創新服務，表現優異。 士林所余采螢課長於節慶舉辦民眾參與活動，如「元宵猜謎便民服務篇」及「寵愛媽咪E起來-刷卡贈禮活動」等活動，增加地政業務知曉度及民眾使用意願。又建置地政志工QRCODE專區，運用志工服務熱忱，提供民眾更多諮詢的管道，另設計制式表單，提供同仁完整填寫財物/物品報廢所需資料，該設計獲本局107年度第4季創意提案會議參採，並請本市各地政事務所統一辦理。 張局長治祥於會中肯定獲獎同仁對地政業務的創新及為民服務的熱忱，更期許同仁相互學習，提供市民更友善及更高品質的服務，共同打造宜居永續的臺北城。