預約驅動，都更飆速
預約驅動，都更飆速還在為申辦都市更新需要的大量第三類謄本傷腦筋嗎？過去民眾辦都更，總是在都更處與地政事務所之間兩地奔波，加上大量謄本人工核對漫長、耗時費力、紙本繁複。為了解決這項實務上的不便，臺北市政府地政局與都市發展局、新北市政府地政局打破行政藩籬，串聯跨縣市與跨局處資源，展開跨局處、跨縣市強力合作！透過系統介接與流程精進，提供「都更預審謄本預約」網路服務，讓您先預約、免排隊、隨到隨領，輕鬆一次完成！加速整合都市更新三大服務一、首創預約：都更三類謄本預約，隨到隨領免排隊為了在個人資料保護與都市更新推動間取得平衡，內政部於核發土地登記及地價資料謄本注意事項第4點中明定，「所有權人數」或「持有面積」超過1/10同意，利害關係人（如實施者）才能申請同一更新單元範圍內及其毗鄰土地，載有所有權人地址的第三類謄本，都更實施者才得以通知所有權人召開說明會或公聽會。過去申請第三類謄本，必須仰賴人工核算是否符合「所有權人數」或「持有面積」超過 1/10 的法規門檻。臺北市政府地政局首創開發核算程式，全面開辦「都市更新第三類登記謄本」網路預約服務，讓手動核算走入歷史，一鍵啟動都更前置作業！簡單3步驟，預約沒煩惱！ STEP1：下載填寫（預約前置） 至臺北市政府地政局官網「都更預審謄本預約」專區下載地籍謄本及相關資料申請書。 STEP2：備妥文件（預約審查） 準備身分證件與相關利害關係證明文件。 STEP3：網路/傳真（送出預約） 透過網路或傳真向臺北市任一地政事務所提交預約，或由臺北市都更處網站同步點選連結。適用對象：所有權人、都市更新籌備會(小組)代表人、都市更新(預定)實施者。預約帶來的 4 大強效亮點： 預約縮短時間：實現「隨到隨領」，不必在現場苦苦等待謄本產製。 預約減少排隊：僅需於約定時間到場繳費領件，批次處理讓時間更有效率。 利害關係確認：提前審核資格，確保領件流程順暢。 預約數位便利：線上直接上傳文件，減少正本文件往返耗損。二、跨縣市預約：雙北系統聯防，預約服務範圍大擴大！為回應雙北共同生活圈龐大的都更需求，我們將「都更預審謄本預約」的服務觸角向外延伸！打破轄區邊界，結合科技算力全力助攻： 預約範圍大升級：自 115年2月2日起，預約申辦範圍正式擴大為「雙北轄區」！ 雙北15所範圍皆可預約：只要透過線上預約，在雙北轄下15個地政事務所範圍，都能享受科技助攻的審核飆速體驗，跨縣市都更不再受限。三、預約後端延伸：跨局處自動比對，預約件審查再加速「預約」不僅僅是拿到謄本，更是後續審查加速的起點！臺北市政府地政局與都市更新處深度跨局處合作，讓謄本預約發揮最大數位效益：透過「都更/地政資訊平台」，串聯相關資訊共享互通。另為協助都市更新處加速都市更新案件書面審查程序，臺北市各地政事務所於受理申請人為臺北市所轄都市更新單元內所有權人、都市更新籌備會（小組）代表人或（預定）實施者，為都市更新案件報核所需申請第三類土地及建物登記謄本時，主動協助申請人於謄本申請書註明「報核用」，並提供申請報核時所附之土地建物登記謄本電子檔於更新處。利用OCR技術比對同意書，節省過往以人工比對之時間。從「前端預約」到「後端審查」，全面揚棄人工比對，速度成倍飆升！核心精神：「一指預約，雙北聯防，數位比對！」 只要完成線上預約，接下來的跨縣市聯合作業與跨局處OCR比對，都將為您的都更案全程高能助攻！立即行動，體驗更便捷的服務！想知道更多詳細資訊，歡迎至臺北市政府都更/地政資訊平台查看。
2026/6/5
用臺北地政雲當「地產偵探」
巷口的神祕空地每天路過的空地，是公園預定地，還是即將拔地而起的大樓？空地長滿鄰居的盆栽，又或是變成街坊鄰居的幽靈車位？過去，這些資訊可能要到多個公務機關網站查詢。但現在，告訴大家一個土地開發資訊查詢的神兵利器——臺北地政雲，只要動動手指，您就能化身地產偵探。步驟一：定位追蹤——地籍與現況的初探當偵探的第一步是「定位」。臺北地政雲圖臺左上方的「快速定位」，只要輸入門牌或開啟手機GPS定位，畫面就會自動跳轉到您所在的位置。看圖層說故事-您可以點開右方的圖層列表，開啟「航測影像圖」與「地籍圖」進行套疊。地籍圖上那一個個小方塊，就是土地的邊界，在圖面點選，即可立即查詢每筆土地的基本資訊，雖然在公開的網站我們不能告訴您地主是誰，但系統會顯示這塊地是「公有」還是「私有」，若為公有，則可再進一進查詢管理機關是誰。步驟二：身世調查——使用開發限制定位後，最核心的問題來了：「這塊地能作什麼使用？」這就牽涉到都市計畫的「土地使用分區」，開啟「使用分區」圖層，不同的顏色則代表不同的分區，例如黃色是住宅區、紅色為商業區、綠色則可能是公園或公共設施用地。欲進一步了解土地的建築管制，則再開啟「建築執照套繪圖」，這塊空地是法定空地（即建築物基地必須保留的空地）、既成巷道還是可建築用地，一目了然。步驟三：開發潛力評估——可以一起都更嗎？開啟「整體開發」下的「都更／地政平台」分析服務，在地圖點選想一併都更的土地，按下分析，立即解析推動都更的同意人數與面積門檻、建築物屬性統計、及周邊房價行情，以上分析都可作為都更潛力的預判。每個人都是城市的參與者地政雲不只是工具，更是行政透明與民眾信任的橋樑，讓每個人都可以是城市的參與者，現在就點開臺北地政雲，開始您的地產偵探之旅。
2026/5/6
#不可不知,第八十期
115年5月份地政講堂預告-「不動產市場分析、趨勢展望及政府治理之道」
如何從各類指標及大數據看房市走勢？房地合一稅、囤房稅及限貸令對房市有何影響？來聽聽林左裕教授怎麼說。臺北市政府地政局訂於5月27日（星期三）下午2時至5時，假本市市政大樓西區2樓多功能室舉辦「不動產市場分析、趨勢展望及政府治理之道」專題講座，特別邀請國立政治大學地政學系林左裕教授擔任講師，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名（115年5月13日上午10時起至額滿為止），請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，請學員先行下載台北通 APP(https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：臺北市政府地政局地價科聯絡人：江欣倫電話：02-27208889/1999轉7417
2026/5/4
115年5月份地政講堂預告-「不動產優先購買權實務暨相關問題解析」
買賣不動產時，遇到「優先購買權」總是讓人一頭霧水嗎？到底誰有優先權？遇到相關糾紛又該如何保護自己的權益？為增進市府同仁及市民朋友對不動產優先購買權之了解，臺北市政府地政局訂於115年5月22日（星期五）下午2時至5時，假臺北市政府市政大樓西區2樓多功能室舉辦「不動產優先購買權實務暨相關問題解析」專題講座，特邀請宏國德霖科技大學不動產經營學系黃志偉副教授擔任講師，親自為大家來解答，歡迎各界踴躍報名參加，報名方式採網路報名(5月12日上午9時起至5月21日下午5時止或額滿為止) ，請至本局網站\綜合資訊\地政講堂系列，選擇本講座課程點選「我要報名」。課程採台北通簽到方式辦理，請學員先行下載台北通APP(https://pse.is/4sgaf5 )，並完成會員註冊。 本局承辦單位及聯絡方式承辦單位：士林地政事務所聯絡人：蔡碧娥電話：02-28812483轉302E-mail：fy_0063@gov.taipei
2026/4/27
2026臺北兒童月｜信義區變身冒險樂園！地政局邀你解鎖《Once in Taipei》拿好禮
為響應2026臺北兒童月「夢想臺北 兒童造市」系列活動，本局將於115年4月25日（星期六）12時至16時，於信義區香堤大道廣場設置《Once in Taipei》主題攤位（攤位編號24），邀請市民朋友帶領孩子一同闖關互動探索臺北的成長足跡。透過閱讀看見城市 完成任務換精美好禮 活動以繪本《Once in Taipei》為主軸，透過互動導讀、趣味互動等淺顯易懂方式，親子共同認識臺北市發展的歷程及空間樣貌的轉變，進而增進瞭解整體開發的概念與城市成長脈絡，共感身處居住、生活城市的正向改變。 現場設有三道闖關任務：「故事奇幻地－掃碼按讚」、「城市拼拼樂－城市拼圖」及「全能小隊長－終極大滿貫」，讓親子可在遊戲中學習、於互動中探索城市發展歷程。完成指定任務者，即可獲得精美小禮物，數量有限換完為止。 誠摯邀請家長陪同孩子於115年4月25日走進《Once in Taipei》攤位現場，共同探索臺北城市發展的過去、現在與未來。親子園遊會攤位資訊名稱｜Once in Taipei 變身吧！臺北日期｜115年4月25日（六）時間｜12:00－16:00地點｜信義區香堤大道廣場（ZONE3 編號24攤位）活動網站｜2026臺北兒童月
2026/4/20
「看不見的房屋大盜：揭開不動產詐騙的五大陰謀」地政講堂回顧
隨著科技日新月異，不動產詐騙已從傳統手法，演變為結合心理操控與數位科技的複合型犯罪。本次地政講堂特別邀請銘傳大學犯罪防治學系林書立教授，憑藉其豐富的刑事偵查經驗，深入剖析「看不見的房屋大盜」背後的運作模式。 不動產因具有高價值及產權移轉程序繁複的特性，在當前詐騙「企業化、跨國化」的趨勢下，已成為犯罪集團鎖定的重要目標。尤其在人工智慧與大數據技術快速發展下，詐騙集團能進行精準分眾與高度擬真的詐騙操作，使資訊真假難辨，民眾更需提升警覺。詳細拆解不動產詐騙五大手法：1.假屋主真詐財：偽造身分或利用環境資訊冒充屋主，誘使買方支付訂金或款項。2.假行情真低賣：透過不實或片面的成交資訊，誤導屋主低價出售房產。3.假仲介真騙房：冒充或規避合法仲介機制，提供虛假服務進行詐騙。4.假文書真騙屋：利用偽造債權文件、本票或相關文書，進行產權移轉。5.假租屋真法拍：鎖定特定房東族群，蒐集個資並偽造債權，甚至結合法拍程序奪取產權。 面對此類結合科技、資訊落差與人性弱點的詐騙手法，防範之道不應僅止於事後追查，更應從日常建立正確觀念，包括妥善管理個人資料、避免資訊外流，以及落實財務風險分散。在進行任何不動產交易或面對不明債權主張時，務必把握「先查證、再行動」原則，透過官方管道確認身分與文件真偽，避免因一時疏忽而造成重大財產損失。 不動產詐騙的本質，在於利用資訊不對稱與時間壓力突破防線。唯有提高警覺、善用制度與專業查核機制，才能有效降低風險。透過本次講堂分享，期盼民眾能由被動防範轉為主動識詐，共同守護不動產交易安全，避免成為「看不見的房屋大盜」的受害者。 以上內容節錄自課程內容及講義。更多詳細資料，歡迎至臺北市政府地政局官方網站地政講堂系列專區115年3月31日「看不見的房屋大盜：揭開不動產詐騙的五大陰謀」下載。
2026/4/16
本局自即日起至115年4月30日舉辦「民眾滿意度問卷調查」，歡迎填寫問卷
臺北市地政局持續精進「臺北地政雲」、「臺北地政找房+」等各項服務及機關網站，近年來更陸續推出「都更/地政資訊平台」、「臺北地政總管+」及防詐三寶（地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達處所）多合一申請等創新優質措施。為了解市民朋友對於本市提供各項地政服務措施滿意情形，自即日起至115年4月30日舉辦滿意度調查，竭誠歡迎掃描QR Code或至本局網站填寫線上問卷，或至本市各地政事務所隊洽公櫃檯填寫紙本問卷，給予本局寶貴建議。本次辦理「線上填問卷、好禮抽回家」抽獎活動，歡迎上網填答： (一)活動對象：一般民眾及地政專業人士。 (二)活動獎品：超商50元電子禮券，共計100份。 (三)活動辦法：於活動期間內完成網路問卷填寫者即可參加抽獎。活動結束後將以電腦隨機方式抽出得獎者100名，名單公布於臺北地政FB粉絲專頁。線上問卷網址:(1)一般民眾(2)地政專業人士
2026/4/7
115年臺北地政業務民眾滿意度調查開始囉！
地政專業人士您好：感謝您訂閱臺北地政電子報！為了解地政專業人士對於臺北市地政局各項地政便民服務措施滿意情形，本局自即日起至115年4月30日舉辦「服務滿意度問卷調查」，希望您不吝賜教填寫問卷，給予本局寶貴的建議。本次辦理「線上填問卷、好禮抽回家」抽獎活動，歡迎掃描QR Code或連結線上問卷網址踴躍參與：(一)活動對象：一般民眾及地政專業人士。(二)活動獎品：超商50元電子禮券，共計100份。(三)活動辦法：於活動期間內完成網路問卷填寫者即可參加抽獎。活動結束後將以電腦隨機方式抽出得獎者100名，名單公布於臺北地政FB粉絲專頁。線上問卷網址：https://www.surveycake.com/s/7zagP※歡迎您將本封郵件轉寄給更多地政專業人士※
2026/4/1
避開預售爛尾雷，北市地政多管齊下守護購屋安全
守住血汗錢！預售屋爛尾防雷重點一次懂【購屋族必看】 市場傳出預售屋建案財務困難，引發購屋族恐慌。地政局教你三步驟看懂履約保證、查施工進度、關注建案警訊，讓你的血汗錢不被爛尾建案吞噬！ 日前市場傳出預售屋建案財務問題、調度困難，引發許多購屋族擔憂。臺北市政府地政局提醒，預售屋交易並非毫無防範之道，只要掌握正確資訊、善用官方查詢管道，即可在購屋過程中，為自己多築一道安全防線。地政局也整理出「防雷三步驟」，協助民眾降低爛尾風險，安心購屋。📋 第1步：簽約必看「履約擔保」 所有預售屋建案都須辦理履約擔保，並從「五種履約保證機制」中擇一採行，確保價金有第三方控管或續建保障。民眾簽約前，務必確認契約中已載明履約擔保方式、承作銀行及價金是否匯入銀行信託專戶，作為降低風險的第一道防線。▼ 五種預售屋履約保證機制 機制名稱 簡要說明 不動產開發信託 建商將土地及資金信託予銀行，由受託銀行控管專款專用 價金返還之保證 將買方所繳價金交由金融機構保證，建商違約時全額退還 價金信託 買方繳付之價金存入信託專戶，由受託機構依約管理撥付 同業連帶擔保 同業建商連帶保證，若建商違約由其他建商負擔完工責任 公會連帶保證 由建商所屬公會連帶保證履約完工 🔍 第2步：付款必查「施工進度」 全國首創「履約擔保資訊專區」，民眾付款前應主動透過地政局官網，連結至「建管業務 e 辦網」，查詢建案實際施工情形。除簽約款及開工款外，其餘價款應依工程進度分期繳交，避免「工程沒動、錢卻先付」的風險。 【查詢小教室】 民眾可至「臺北市建管業務 e 辦網」輸入建築執照號碼，即可查看建案目前的施工進度與報驗紀錄，確認進度後再依約繳款，保障自身權益。 ⚠️ 第3步：持續關注「建案警訊」 「臺北地政找房+」整合全市已完成備查的預售屋建案資料、紅單、契約及履約擔保方式，並串聯銀行信託專區，方便民眾確認價金是否存入履保專戶以及是否出現財務警訊。若建案經確認無法依約完工，地政局也會第一時間在「臺北地政找房+」及「臺北地政雲預售屋實價查詢」平台註記警示。 【實際案例】 近3年來，北市已有北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」、中山區「鉅興藏」及大安區「大安文樺」等4件預售建案透過註記示警，前置預警提醒消費者避免損害擴大。 📢 地政局溫馨提醒買房是人生重大決定，掌握「履約看擔保、付款查工程、警訊要關注」三步驟，善用官方平台提供的公開資訊，降低預售屋交易風險，讓購屋之路走得更安心！
2026/3/31