2024福龍至~臺北市政府地政局祝您好運接龍紛紛來，歡歡喜喜迎好年！HAPPY NEW YEAR!!

一、前言辦理不動產登記難免會遇到特殊情況，究竟面對個案的特殊情況該如何著手處理、又該檢附哪些證明文件？他山之石可以攻錯，本次講座特別邀請綠田不動產專業管理顧問有限公司負責人鄭竹祐擔任講師，以其自身經歷，精選特殊案例與學員分享，將法規輔以實例，使學員輕鬆吸收專業知識，以下節錄講座精彩內容，讓我們重溫這場精彩的課程吧！二、案例研討 出生別缺漏繼承實例：辦理繼承登記，繼承人出生別有缺漏時，需先請戶政機關查明缺漏者之戶籍資料，經查證無法辦理戶籍更正後，始得由繼承人自行切結未能列名缺漏者之事由，據以辦理繼承登記。 寺廟處分不動產實例：寺廟欲處分不動產時，若寺廟登記證為102年12月31日前核發者，需出具信徒或執事成員名冊、組織或管理章程申請換發新證，及申請核發寺廟印鑑證明。 89年1月4日農業發展條例修正後，繼承而共有農地農舍不能再分割實例：89年1月4日以後，因繼承而共有之耕地，原則上可以辦理分割登記，惟其上有農舍者，受農業發展條例第18條第4項，農舍應與其坐落用地併同移轉規定之限制；倘農業用地欲辦理分割，需符合農業用地興建農舍辦法第12條規定，於解除套繪管制後始得辦理。 （自益信託）委託人之繼承人會同受託人辦理塗銷信託實例：（自益信託）信託關係存續期間委託人死亡時，委託人（即受益人）與受託人間未另訂定信託財產之歸屬人者，若該委託人之繼承人與受託人合意消滅信託關係，仍得辦理信託內容變更登記及塗銷信託登記。 合意解除部分持分登記實例：已辦竣所有權買賣移轉登記之不動產，事後因契約解除而返還給付物，應以「買賣」為登記原因，地政機關並應於該標的所有權部之其他登記事項欄予以註記「本案為雙方合意解除契約」，使與一般買賣移轉案件有所區別。 美國人繼承實例：辦理繼承登記時，若案件內之應附文件為外文（例如：死亡證明、出生證明等），應經我國駐外館處驗證，並檢附經我國駐外館處驗證或國內公證人認證之中文譯本辦理登記。 建物使用執照遭撤銷之處理情形：經辦畢建物所有權第一次登記之建物，將所有權移轉登記予第三人並辦畢登記後，若原據以辦理第一次登記之使用執照經主管機關依法撤銷，登記機關得於接獲囑託後，於該建物標示部其他登記事項欄註記「依○○○（機關）○○○年○○月○○日○○○字第○○○○號函撤銷本建物使用執照」（內政部85年9月18日台內地字第8508652號）。 遺囑信託登記實例：以遺囑成立之信託關係，立遺囑人過世後，該信託登記應由繼承人於辦理繼承登記後，會同受託人申辦登記。遺囑另指定有遺囑執行人時，則應於辦畢遺囑執行人登記及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申辦登記。 信託歸屬登記實例：以遺囑信託為例，信託目的完成，且信託期間屆滿，該信託關係已歸於消滅時，由該信託關係之受託人會同歸屬權利人，檢具信託歸屬同意書，申辦信託歸屬登記。 增值稅申報日與義務人死亡日相同時，可否辦理買賣實例：當義務人死亡日與增值稅申報日相同時，以義務人之死亡證明書及稅捐單位提供之申報增值稅確切時間，釐清該申請案能否適用土地登記規則第102條第1項規定，得僅由權利人敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，單獨申請登記。以上內容節錄自課程內容及講義。更多詳細資料，歡迎⾄臺北市政府地政局官⽅網站地政講堂系列專區下載。

前言 本次講堂很榮幸邀請到財政部臺北國稅局遺贈稅組楊淑合稽核為我們講授「遺產稅申報解析」的課程，楊稽核帶來了從遺產稅的計算、申報、繳納等豐富的解說課程，讓我們來一同重溫精彩內容吧！課程回顧一、哪些財產要申報為計入遺產總額?被繼承人死亡時，下列財產皆應合併申報課徵遺產稅：（一）被繼承人死亡時遺留之不動產、動產和其他一切有財產價值之權利，如土地、房屋、現金、黃金、股票、股權、存款、公債、債權、信託權益、獨資合夥的出資、礦業權……等。（二）被繼承人死亡前2年內贈與配偶和各順序繼承人，例如子女、孫子女、父母、兄弟姊妹、祖父母，及各順序繼承人之配偶的財產。（三）被繼承人為信託關係存續中之受益人時，其享有信託利益之權利未領受部分。 （遺產及贈與稅法第4條、第15條；民法第1017條）二、 誰可以申報遺產稅？（遺產及贈與稅第6條）遺產稅的納稅義務人為：（一）有遺囑執行人，以遺囑執行人為納稅義務人。（二）沒有遺囑執行人，以繼承人及受遺贈人為納稅義務人。沒有繼承人，只有受遺贈人時，以依法選定的遺產管理人為納稅義務人。（三）沒有遺囑執行人及繼承人，以依法選定的遺產管理人為納稅義務人。三、遺產稅如何繳納？（遺贈與法第30條、施行細則第44條）（一）繳納現金一時有困難：1.可以申請延期2個月免加計息。2.仍無法繳時，可以申請分期繳納:每2個月為一期，最多可分18期，但要按郵政儲金一年期定期存款利率加利息，利率變動時，則按變動利率計算利息。（二） 以遺產繳納:1.遺產中存款繳納。2.存款不足繳納時: 以遺產中易於變價之課徵標財產實物抵繳。 以不易變價之課徵標的繳納，但有限額。 以非課徵標的之公共設施保留地實物抵繳，取得日期於都市計畫發布後有限額。（三）以非遺產繳納:易於變價之財產。更多詳細資料，歡迎至臺北市政府地政局官方網站地政講堂系列專區下載。

前言 「現有巷道」在我國建築法或建築設計規則中並無定義，僅於建築法第48條第2項中規範「前項以外之現有巷道，直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關，認有必要時得另定建築線；其辦法於建築管理規則中定之」，從條文內容觀之，現有巷道之認定，其目的自與「指定建築線」緊扣，以下先就指定建築線之定義與目的敘述後，再就現有巷道部分說明之。一、指定建築線 都市乃眾多建築物所聚集而成，而建築物是否排列整齊、是否突出建築基地則有賴於建築線之劃定對其管制。換言之，指定建築線為都市計畫上管制建築物之配置的必要措施，並確保建築基地與道路出入口之連結，明確界定公共領域與私有權屬的界限，並加註土地性質，作為未來建築基地申請建築之依據。 惟非所有道路皆得指定建築線，依照建築法第48條，可得指定建築線之道路標的為下列兩者：一、直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，指定已經公告道路之境界線為建築線，包含計畫道路及非都市土地之公路系統道路等，如省道、縣道、市道、鄉區道等。二、現有巷道經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，認有必要時始得另為指定建築線。二、現有巷道之意義 「現有巷道」係指土地為非都市計畫之巷道，其現有事實狀態可能為既成巷道，亦可能為私設通路。如該巷道經縣市主管機關認定，符合該直轄市、縣（市）建築管理自治條例或建築管理規則對現有巷道之認定範圍，則該土地所有權人便不得任意廢止、私加占用土地或加設圍籬障礙物等，阻撓其他行人或車輛之通行；且當巷道指定為現有巷道後，建築基地面臨非計畫道路時，即得以臨接之足夠寬度現有巷道申請指定建築線。三、認定現有巷道之目的 依據建築法第48條之立法沿革，於民國73年11月7日前，僅有規範現行條文第1項，即「主管建築機關應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時，從其規定」。換言之，所謂公告道路包括都市計畫的主要計畫與細部計畫，一般狀況而言，道路之境界線即自動成為建築線，惟當細部計畫另行規定道路境界線以外須退縮之建築線，則從其規定。 由於都市計畫並非自都市初發展即訂定，原來的都市道路因屬長久通行而自然形成，致許多道路往往無法納入都市計畫道路。為使此類道路納入建築體系中，民國73年11月7日建築法修正後增修第48條第2項：「前項以外之現有巷道，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，認有必要時得另定建築線；其辦法於建築管理規則中定之」，此項之立法目的，係為增加原計畫道路以外，因供公眾通行而成之道路，使其得納入道路系統中，並據此指定建築線。 由建築法第48項第2項之立法理由觀之，現有巷道之認定標準，應皆符合屬供公眾通行之道路，即應基於公共利益之考量，始得限制私有土地之使用收益權利。四、現有巷道之相關規範 現有巷道之認定標準，需追溯至臺灣省政府民國62年9月12日發布之臺灣省建築管理規則第4條：「本規則所稱現有巷道包括左列情形：一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。二、私設通路經土地所有權人出具供公眾通行同意書或捐獻土地為道路使用，經依法完成土地移轉登記手續者。三、本法73年11月7日修正公布前，曾指定建築線之現有巷道，經縣市主管建築機關認定無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。前項第一款所稱供公眾通行之巷道應由縣市主管機關就其寬度、使用性質、使用時間、通行情形及公益上需要認定之」。 臺灣省政府組織型態精簡後，依據建築法第101條規定授權由地方政府訂定建築管理規定，各縣市得因地方情形對現有巷道認定標準有不同規範。而各縣市政府制訂之建築管理自治條例或建築管理規則，大多係將民國62年臺灣省政府之規定納入自治條例或管理規則中，再針對各地方現況作認定範圍調整，故對現有巷道認定標準亦得有不同之規範。依據臺北市建築管理自治條例第2條規範，現有巷道指供公眾通行且因時效而形成公用地役關係之非都市計畫巷道。僅保留原臺灣省建築管理規則所規範之其一，即公用地役關係之認定方式。五、小結 綜上，將屬公共眾通行之私有地認定為現有巷道，其最終目的是為了指定建築線，作為未來建築基地申請建築之依據。實務上對於現有巷道之認定可能造成該私有巷道所有權人權利受損，尤其是當該巷道與建築基地所有權人各異時。私有土地被行政機關認定為現有巷道後，行政機關即將該土地編定路名及路號，並納入管理之行為，土地所有權人縱仍保有所有權，該所有權行使會遭受限制。雖然各縣、市政府得自行訂定現有巷道認定標準，然其認定範圍仍需基於公益目的，限縮現況屬供公眾通行之道路，非任何巷道皆可認定為現有巷道，如行政機關作出超出此限度之規範，則屬逸脫母法之授權範圍。

新版個人資料保護法自2016年生效實施，立法院更於今年三讀通過「個人資料保護法第1條之1、第48條、第56條」修正草案，未來即將成立個資保護委員會，影響公務機關及非公務機關層面廣泛。臺北市政府地政局特別邀請臺北市政府法務局劉后安專員擔任講座，講授個人資料保護法之立法目的、定位與法律架構，並透過實際案例探討，讓學員輕鬆瞭解地政機關、地政業務相關從業人員如何使用個人資料始合乎法律規範，一起再次複習課程重點吧！ 個人資料保護法之立法目的、定位與法律架構 個人資料保護法其立法目的為規範個人資料之蒐集、處理及利用，以避免人格權受侵害，並促進個人資料之合理利用。簡言之，即是在個人資料保護及合理利用之間，平衡兩者衝突。 個人資料保護法對於個人資料之蒐集、處理及利用的行為人，分為公務機關及非公務機關，所謂公務機關是指依法行使公權力之中央或地方機關或行政法人，也就是中央及地方各級機關、事業機構等擁有公權力之機關，包括行政機關、立法機關、司法機關等。而非公務機關是指公務機關「以外」的自然人、法人或團體，包括個人、私人企業、非營利組織、學術機構、民間團體等非政府機構。 個人資料保護法第2條所列出的常見個人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查、犯罪前科、聯絡方式、財務情況、社會活動及其他得以直接或間接方式識別該個人之資料。​ ​如果透過手上已持有之所有資料已經足以辨認出某一個特定個人時，最謹慎的做法是都把這些資料看成是個人資料，依照個人資料保護法相關規定去蒐集、處理跟利用。 合法蒐集、處理、利用個人資料 依個人資料保護法第16條，公務機關對個人資料之利用，除第6條第1項所規定資料外，應於執行法定職務必要範圍內為之，並與蒐集之特定目的相符。 個人資料利用符合當初蒐集的特定目的，即是目的內利用，其重點為是否逾越必要範圍，公務機關依機關依法律、法律授權之法規命令、自治條例、自治規則、委辦規則所規定之職務，是否確實需要利用該筆個人資料，才能執行職務。 而特定目的外之利用，必須符合不得逾越必要範圍，並且同時具備下列七大法定事由之一： 1. 法律明文規定。2. 經當事人同意。3. 為免除當事人之生命、身體、自由或財產上之危險。4. 有利於當事人權益。5. 為防止他人權益之重大危害。6. 公務機關或學術研究機構基於公共利益為統計或學術研究而有必要，且資料經過提供者處理後或蒐集者依其揭露方式無從識別特定之當事人。7. 為維護國家安全或增進公共利益。 違法蒐集、利用個資之法律責任 民事責任 每一案件賠償總額上限2億，每人賠償金額無上限。無法證明損害時，加害人仍須賠償，由法官斟酌，每人500元以上2萬以下。公務機關採無過失責任，天災等不可抗力事件所致者，除外免賠。個資法侵害事件，被害人較多時可提起團體訴訟，集結20人以上被害人，交由公益團體代為提起訴訟。 刑事責任 意圖為自己或第三人不法之利益或損害他人之利益，而違反個資法相關規定，足以造成他人損害者，可以處5 年以下有期徒刑，得併科 100 萬元以下罰金。​本罪為非告訴乃論（亦即一般所稱之「公訴罪」）。 總結而言，透過本次講座深入了解個人資料保護法的內容，對於地政機關、地政業務相關從業人員在處理個人資料時的指引至關重要，並且更能理解如何遵從法律規範，確保個人資料的正確使用，同時致力建立安全可信賴的地政資訊環境。

房地問題 重點攻略只知道地址，可以查到房價或地籍資料嗎?買賣房屋需要負擔那些費用?簽約前要注意什麼?辦理不動產移轉登記要準備那些文件?買房租屋發生糾紛怎麼處理?實價登錄如何申報?如何辦理繼承、贈與登記?家有土地被徵收?怎麼領取徵收補償費?房地問題眉角多，地政局推出「113年幸福台北房地通」便民手冊，讓大家輕鬆掌握實用房地資訊。實用資訊 手冊全收錄完整收錄「找房地」、「比價格」、「尋交易」、「辦登記」、「興開發」及「查資訊」等實用資訊，同時因應內政部推動租賃新制、平均地權條例新制上路，新增預售屋、新建成屋限制轉售及私法人購屋管制等重要資訊，此外亦提供「臺北地政找房+」、「臺北地政雲」及「都更/地政資訊平台」等網站使用指南供各界參考。數量有限 歡迎索取或上網下載自即日起，民眾可至市府大樓北區聯合服務中心64號地政局服務櫃檯、土地開發總隊、地政事務所等場所免費索取手冊。因數量有限，歡迎至地政局網「電子書櫃」下載電子檔。

一、前言 徵收是國家對於人民私財產權最終極的侵害，亦為特別犧牲的終極樣態，因此須具有足夠之實質正當性及程序正當性，究竟，徵收是如何運作的?我國現行徵收制度設計為何?本次講座特別邀請國立政治大學地政系戴秀雄副教授，深入淺出的為我們講授我國徵收制度設計的現況及面臨的問題，以下節錄講座精彩內容，讓我們重溫這場受益良多的思辯之旅吧!二、徵收的法治意義與控制 自美國獨立戰爭、法國大革命以來，各國國內法治主義興起，其背後或多或少蘊含壓抑公權力之目的，大眾亦逐漸認知到並非所有公益皆大於私益，行使徵收權力除了須符合必要性及比例原則外，其公益性目的相對於所犧牲之私產權應具有壓倒性，作為徵收具有正當性之判斷依據，而徵收正當性又可從「實質」及「程序」兩個層面說明。 如前言所述，徵收是國家以公權力直接對人民私產權進行侵犯，其背後是否具有壓倒性之公益性目的，即稱作徵收之實質正當性，而公益性該如何界定，是審議徵收計畫過程中重要的關鍵，原則可先從徵收目的是否足夠具體作為依據，例如採徵收方式取得公共設施用地，明確表明土地徵收後作為公共使用且以公益為目的，基本上可視為滿足實質正當性。惟徵收目的倘係為滿足整體開發，其公益性是否足夠具體且具有壓倒性?留有自行思考的空間。此外，行政訴訟法「都市計畫審查程序」專章於109年1月15日修正公布，往後都市計畫倘經宣告無效，原附隨之徵收處分是否該辦理廢止或撤銷?亦是值得深入討論的課題。 而徵收之程序正當性，涉及自徵收計畫擬定、審議核准並作成徵收處分等過程，需用土地人、處分機關與該管地方政府之間權責分工，故又得拆分為「組織面向」及「程序面向」來討論，本次講座針對本國現行徵收制度之設計，就上開兩種面向剖析，探討本國特殊的權責分立情形以及其衍生出的相關問題。三、組織面向的問題 辦理徵收作業的程序中，組織層面上共涉及需用土地人、徵收處分機關及該管地方政府等三個角色，由需用土地人擬定徵收計畫書，送內政部土地徵收審議小組審議，經核准徵收後轉由該管地方政府辦理公告及補償費發放作業。在此組織架構下，內政部為徵收審查及處分作成機關，而地方政府僅於收到內政部徵收核准函後協助辦理公告及處分送達作業。是以，倘經內政部核准徵收之土地，地方政府於徵收公告時遺漏公告，該徵收處分因未送達而自始不生效力，徵收行政責任到底該誰負責? 法理上，若以內政部為處分機關，實際上的行政責任由內政部承擔，但內政部的審議與核准，究竟是監督行為還是實質決定行為，不無可以議論的空間。與此同時，需用土地人除了依照計畫使用土地與給付補償金外，在此權責分立的情況下，近乎純獲利益且不需負行政責任，對於非行政機關之需用土地人而言，徵收處分是否等同授益處分?處分經撤銷後，是否涉及信賴保護原則? 此外，徵收處分成立後啟動補償處分程序，依地方制度法規定，補償地價評定作業屬地方政府權責，故地方政府雖不直接作成徵收處分，亦另作成補償處分，因此一個徵收行為涉及二個處分機關，除使責任歸屬較難釐清以外，程序面上也衍生許多問題，例如原所有權人對補償價格有意見，理論上須提出確認訴訟而非撤銷訴訟，惟訴訟結果不動搖徵收處分，是否真的合理?四、程序設計面向的問題 按現行做法，需用土地人於提送徵收計畫書至內政部審議前，皆要求先行辦理協議價購、公聽會或聽證會等作業，並載明於徵收計畫書內，作為徵收是最後手段之佐證說明，惟需用土地人在提出徵收計畫前之行為是否屬於可適用行政程序法之行政行為?部分學者認為需用土地人辦理協議價購等行為屬徵收之前程序，應可歸類成行政行為，然而講者則認為將上開行為視作徵收前的準備作業並無疑義，惟自徵收計畫書送審起，始可稱作適用行政程序法之行政行為，故此前提下，處分機關做成徵收處分前，是否應依法辦理協議價購及公聽會等作業?而徵收審議過程是否仍需滿足徵收最後手段性要求?例如，審議程序中人民主張願意接受協議價購條件，是否應停止審議?該議題存在爭議，本次講座僅為分享自身看法，以期大家萌發思辨的種子。 關於補償價格決定與補償處分做成的問題，考量地方政府掌握地價，因此由地方政府做成補償金額度之決定，並無疑義，但補償處分附隨於徵收處分之下，本身並非全然獨立之地方事務。所以，補償情形是否無須與徵收處分一併被監督或在做成處分時一併考量?二種處分分立的清況，後續亦衍生辦理撤銷徵收或廢止徵收時，補償處分如何處理之問題，是否就附隨原徵收處分消滅?值得大家仔細思考。以上內容節錄自課程內容及講義。更多詳細資料及回顧影片，請參考臺北市政府地政局官方網站地政講堂系列專區112年7月10日「我國徵收制度設計特點及其衍生課題」講座。

什麼是遙測?遙測為遙感探測的簡稱，廣義的定義只要是在「不接觸」的情況下，取得某物體、某區域或某現象的觀測資料，因此取得資料的方式，包含使用衛星、飛機、船等各式各樣的載體，也因各觀測性質不同，而有不同形式的資料類型。利用可見光以外的波段進行監測肉眼可視的可見光是固定區段的電磁波波長，不同材質的物體會發散出不同波段的電磁波，因此可以使用儀器接收可見光以外的波段，利用不同物體電磁波波段波長不同的特性，來判斷地表的使用狀況。曾有案例為了掩飾濫伐的山坡地，違規者將光禿的部分以綠色油漆偽裝為植被藉以避免被航照影像發現，然而藉由遙測技術，我們可以區分出綠色油漆與真實植被的不同光譜，藉此找出濫墾濫伐違規區域。換句話說，相較於傳統使用可見光照片進行環境監測，使用遙測技術可以更豐富全面的監控土地的變化。遙測技術應用於土地管理地層下陷是目前都市地區面臨的風險，為能了解一地的上升或下降趨勢，需要長時間對地表與建物的觀測資料，因此我們可以利用遙測技術，監測建物沉降趨勢。然而有許多因素會造成地層下陷，在長期監測一個區域的沉降情形後，得以再進一步針對該地的人為活動或土壤性質等因素進行分析，分析方式可以迴歸模式找出會造成地層下陷的顯著因素，得到分析結果後，未來在預防災害時可以特別關注這些高風險因子。若我們以遙測影像長時間且持續對地表及建物高程觀測，就可以先行發現沉降趨勢，藉由提早且系統性的推測危險潛勢區，得以降低因地層下陷造成的災害，進一步幫助都市永續發展。

　　社子島開發計畫目前正處於內政部審議開發範圍及抵價地比例的階段，臺北市政府地政局為使社子島開發同時承載既有發展輪廓，賦予歷史建築與地方互動的可能，針對12處歷史建築的規劃構想與保存利用方式，112年9月20日及10月2日在台北都更解壓說概念館舉辦「社子島文資專家座談」。兩場座談邀請都市計畫、景觀、建築、文化、交通等領域的專家學者，同時亦有都市發展局、交通局、文化局、公園處等局處代表出席，期望透過跨域對話細緻討論，從歷史建築與在地關係調和、人文與歷史連結鞏固的角度切入，逐步收斂作為未來社子島各項公共工程規劃設計之基礎與參考。社子島12處歷史建築目前保存規劃　　臺北市政府文化局目前正辦理社子島12處歷史建築修復再利用計畫，初步將社子島內歷史建築原地保存於公園用地或遷移至鄰近公園。歷史建築保存原則規劃多元提案 　　本座談依社子島12處歷史建築地理分布位置，區分為「溪洲底歷史建築群」及「中洲埔等6處歷史建築」等2場，並提出多元保存方案，綜整歸納提出「人車立體分流區域動線串連」、「擴大保存範圍周邊環境調和」、「建物原地保存街廓調整最小幅度」、「檢討變更可建地供地主配回選擇」等四大主軸，提供各與會專家學者深入探討歷史建築保存方案不同想法的媒介。　　以坐落於社子島門戶的溪洲底歷史建築群為例，此區域歷史建築群較為密集，包含燕樓李家、溪洲底街屋、善居室等歷史建築，以及在地信仰中心玄安宮，同時亦為在地文化「夜弄土地公」的重要據點。保存規劃若能將鄰近具有地方特色的建築、文化地景與無形文化資產等一併納入都市景觀設計考量，應能營造出具有社子島在地特色的入口意象。玄安宮資料來源：臺北市社子島地區文化資產普查計畫總結報告　　燕樓李家修復再利用計畫，除建築本體外亦同時保存古厝旁的古井及竹林等農家特殊地景，透過深入發掘歷史建築與在地文化連結性，保留歷史建築與舊有生活風貌等，調和周邊建築環境，融入開發後都市景觀。燕樓李家資料來源：臺北市社子島地區文化資產普查計畫總結報告書燕樓李家竹林資料來源：臺北市社子島地區文化資產普查計畫總結報告書夜弄土地公資料來源：社子島開發政策宣傳影片　　溪洲底王宅部分原坐落於細部計畫道路，透過路型調整及道路配置的修正將王宅原地保留，同時配合都市設計準則規範周邊建築的開發強度，調和歷史建築周邊環境及人行步道的留設。歷史建築高程配合銜接跨堤設施，串聯鄰近河岸的開放空間，透過跨堤設施設計連接社子島島內自行車路網，延伸在地居民日常遊憩空間，創造溪洲底歷史建築群的氛圍感。　　本次座談獲得各領域專家學者提出豐富寶貴的意見，地政局將納入社子島推動工作的具體參考，描繪實踐社子島開發計畫的願景。想了解更多請點我