在全球暖化加劇及化石燃料是漸枯竭的趨勢下，放棄對核能與化石能源的依賴，致力轉型發展再生能源的目標引起了國際廣泛關注。本次我們由能源轉型的原因談起，介紹德國能源轉型過程中運用之關鍵技術，以及該國6個「e能源」專案示範區成功結合新一代能源供給與智慧科技的實際案例。為何要能源轉型 工業革命以來，能源的供給係依靠燃燒煤、油或天然氣等方式提供，卻也造成了全球暖化、資源枯竭的嚴重課題。隨著化石資源的不斷消耗加以德國傳統能源燃料的進口依賴度極高，顯示德國若不儘快推動能源轉型，未來能源成本逐步提高後，將可能侵蝕整體經濟發展的成果。因此德國一方面積極推動降低能源需求與提高能源使用率，另一方面致力發展再生能源，以期達到能源供應脫碳的目標。 傳統上德國一直是出口導向的經濟體，為了在能源轉型的過程中同步帶動經濟發展，國家在能源轉型的過程中以綠色技術創新國自居，促進綠色創新，創造工作機會，同時也鞏固德國做為綠色技術出口國的地位。Image Source:http://energytransition.de/能源轉型的關鍵 德國能源轉型的目標是要以再生能源取代化石能源與核能，然而取代的過程卻十分複雜，關鍵則是在於各式再生能源的發電成本能否更有效率，目前德國各式再生能源中，以陸上風力發電成本最低，其後依序為大面積太陽能發電、海上風力發電以及小面積太陽能發電。然而依照德國再生能源網站的預估，2017年後，陸上風力發電將較傳統方式成本更低，到了2030年以後，傳統發電的成本將無法與大多數再生能源競爭。Image Source:http://energytransition.de/ 在此同時，能源轉型的過程中也創造更多的就業機會，成功地證實經濟發展與能源轉型並非絕對互斥，在適當的配套措施下確實可以達到「成長」、「減碳」的雙贏目標。Image Source:http://energytransition.de/Image Source:http://energytransition.de/德國的e能源專案 德國的E-Energy專案是由聯邦經濟與技術部（BMWi）提出的政策，由於體認到無線通訊傳輸(BEACON)在創新和國家經濟的重要性，E-Energy的主要目標是透過優化資通信技術（ICT）而達到能源利用效率的最佳化，以及與環境的最大共容。 自2008年E-Energy專案選出6個示範區(如圖)，分別針對高密度供電的大都市、低密度供電的鄉村地區、異質性區域網路供電來源、最低限度的排放量、未來的能源市場、促進能源平衡進行實際的實驗與示範。 E-Energy在德國政府的政策主導下，與企業合作並確保不同企業技術相互操作性，促進知識交流，建立起專門知識的網路，2012年專案後，綜整4年來的實驗成果，在2014提出相關產業技術的80頁技術手冊。相關詳細資料可參考e能源網頁(http://www.e-energie.info/)Image Source:http://www.e-energy.de/en/.結語 德國能源轉型成功的關鍵在於再生能源的生產效率，臺灣目前電價在世界各國相對低廉，短時間內再生能源的生產效率難與傳統發電方式競爭，然而臺灣與轉型前的德國同樣面對高化石依賴、高進口依賴的課題，未來傳統能源成本上升是無法阻擋的趨勢。目前臺灣核四議題尚無法取得社會共識，尖峰時間用電需求吃緊，正是站在是否推動能源轉型的關鍵時點，德國在推動轉型的決心、綠色技術創新的努力以及公私協力的作法，均可作為我們未來努力的借鏡。

藤澤永續智慧社區(Fujisawa SST)位於日本神奈川縣藤澤市，由松下集團運用其所有原電視工廠舊址變更為住宅區的造鎮計畫，面積約19公頃，總興建戶數1000戶，其中獨棟住宅約600戶，集合住宅約400戶，計畫人口約3000人。2014年已完成第1期開發，購買者大多為30歲左右的年輕家庭族群；目前正進行第二階段高齡住宅、長照中心、托兒所等社會福利設施，預計於2018年完成全區開發。規劃構想與內容 松下集團於開發該社區時，以100年持續居住為願景，並具體訂定該社區的3大目標，分為環保、能源、安心安全等3方面。環保方面降低70%的二氧化碳排放量及減少30%生活用水；能源方面係為再生能源利用率達30%以上；安心安全方面，災難發生時，確保3天份的防災物資及基本生活所需能源。該社區為達到環保、省能、安心安全之目標，分為能源管理、安全安心、便利交通、健康照護、社區管理等5大主軸進行規劃：一、能源管理 採分散型發電構想，每戶獨棟住宅均設置太陽能發電、蓄電池、燃料電池及家庭能源管理系統(Home Energy Management System，HEMS)，各戶可自行生產能源、儲蓄能源、節省能源並據以控管、傳輸使用能源資料。並要求住戶於社區系統上登錄其所使用家電，藉由HEMS系統將使用情形傳送至自治會，自治會將每個月提供分析報告建議住戶節能的使用方式，並藉由發給紅利點數方式獎勵節能。二、安心安全 該社區設置監視器及LED感測路燈。夜晚無人車時，路燈會自動降低亮度，以節省能源；當感測到有人車接近及行進路線，將自動調整亮度，配合監視器錄影。每戶住宅均設置保全設備及火災警報器。三、便利交通 由租車公司進駐社區服務中心，提供一站式服務，可租賃共用電動車、電動腳踏車、或一般車輛，並提供買賣車、車險、車檢等服務。四、健康照護 未來將引進地區照護系統，結合醫療、照護、用藥等領域，運用ICT技術管理住戶健康資訊及治療資訊，必要時提供其所需服務。五、社區管理 設有社區專屬網頁，作為發布資訊、溝通、舉辦活動及取得服務的平台，而每戶住宅配置智慧電視及平板取代傳統的傳閱板，可連上社區網頁。If Japan Can, Why Can't We? 藤澤永續智慧社區係由居民的生活作為出發點，結合硬體設計、設備及軟體服務，規劃出社區的架構，讓智慧化的措施深植於居民的生活模式。過往本市在區段徵收或市地重劃上的整體開發，側重於規劃開發與土地開發階段，鮮少著墨在建築開發與不動產營運；為推動智慧城市，從104年起臺北市政府地政局開始規劃在整體開發區(如北投士林科技園區)注入永續智慧的構想與設計(如智慧路燈)，希望透過設置因應時代變動的基礎建設，配合生活模式的改變，輔以最先端之資訊科技，讓市民都能獲得良好的居住環境。

地用科吳盈奮科長長期以來在地政領域表現優異，經內政部評選，榮獲第20屆地政貢獻獎。吳科長自81年8月調入本局，長期以來致力於積極辦理便民服務措施，研議辦理以匯款方式、預約到府收件領取徵收補償費保管款；從保障民眾權益出發，訂定保管款將屆歸屬國庫前2年尚未領取之再通知計畫；籌設「早期徵收清理計畫專區」提供民眾查詢，以維護交易安全；開發土地徵收作業系統，自動產製清冊表單，增進工作效率；積極清理徵收已逾15年未完成產權移轉登記土地，以減少市場交易糾紛及兼顧市府權益……等對於地政業務之革新事項。 吳科長謙虛的表示：本次有幸獲得地政貢獻獎肯定殊榮，特別要感謝臺北市政府地政局團隊之共同努力及支持，謹將此榮耀與大家共享，獲獎將是支持自己未來繼續努力的原動力，來面對各項工作的挑戰。

你家土地被「多數決」，怎麼辦！？~談土地法第34條之1法律問題與解決 好康的免費講座來了！地政局訂於104年11月4日邀請德霖技術學院不動產經營學系專技副教授林旺根擔任授課講師，藉由林副教授在不動產相關法律與實務之豐富著作及經驗，與您分享土地法第34條之1法律問題與解決之道。講座資訊 地政局將於11月4日(星期三)上午9時至12時在臺北市地政講堂(臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號)舉辦「你家土地被「多數決」，怎麼辦！？~談土地法第34條之1法律問題與解決」講座，特邀請德霖技術學院不動產經營學系專技副教授林旺根擔任講師，歡迎民眾、府內同仁踴躍報名參加，報名方式採網路報名(自即日起額滿為止)講師簡介 林副教授為內政部第三屆地政貢獻獎得主，曾擔任社團法人臺北縣地政士公會第一、二屆理事長及中華民國地政士公會全國聯合會第四屆理事長，並曾受聘擔任新北市都市計畫審議委員、內政部都市更新審議委員、不動產經紀業管理條例、祭祀公業條例、公寓大廈管理條例、都市更新條例、土地法部分條文修正、不動產登記法(草案)等研修委員。講座大綱 土地法基於所有權社會化及促進土地利用之考量，於1975年6月4日增訂第34條之1規定，賦予部分共有人得將共有土地之全部出賣於人。本次演講將探討： 「多數決」，可以夾帶其他土地一起賣嗎？他共有人如何行使 優先購買權？ 「多數決」，可以低廉的租金設定地上權嗎？ 「多數決」，可以先設定地上權，再以「多數決」將土地售予 地上權人嗎？ 已提出分割共有物之訴訟，或調處，還可以「多數決」嗎？ 登記機關對於「多數決」之案件審查責任，是否應予強化？本局承辦單位連絡方式：承辦單位及聯絡人：臺北市政府地政局地籍及測量科翁芷涵電話：02-2728-7403傳真：02-2720-1978E-mail：oa-0871@mail.taipei.gov.tw

104年度「地政局的施政架構，我有意見！」網路問卷調查活動於104年9月30日結束，符合參加抽獎資格者計有424人，臺北市地政局已於10月1日上午10時在本府市政大樓3樓西北區民眾、記者招待室公開抽獎，由政風室及會計室派員監證抽獎過程。得獎名單如下：mi***@hotmail.com kinyosun***@yahoo.com.twcai***@yahoo.com.tw s3910***@yahoo.com.tw sw111_chu***@yahoo.com.tw yuh.***@msa.hinet.netinterpol0***@gmail.com windwing***@gmail.comjudy3***@hotmail.com avia3***@gmail.comlinmike***@yahoo.com.tw princess0***@gmail.comandyk***@ms54.url.com.tw township0***@yahoo.com.twericlin***@yahoo.com.tws96015***@yahoo.com.tw de***@sfb.gov.twyueyi1***@yahoo.com.tw at0919***@yahoo.com.twnane***@yahoo.com.tw 地政局感謝民眾的參與及支持，同時也恭喜幸運的中獎人，近日將以Email或電話通知中獎人，獎品於公布中獎名單後20日內陸續寄出。

需要查詢地政基本資料的專業人士，想隨時掌握「地籍整合資訊」嗎？要買房子的市民朋友，想走到哪查到哪，一指掌握所在位置、捷運站附近地區「實價登錄價格資訊」嗎？那您一定要馬上下載或更新臺北市房地產整合資訊App2.0版。地籍資料大整合 資訊查詢超便利 臺北市房地產整合資訊App2.0版所提供之「地籍整合資訊」查詢服務，內容含括不動產標示、使用分區、公告現值及地價、門牌、建築、使用執照等地籍相關資料，更貼心的是本系統特別從民眾需求角度出發，提供以地址、所在位置、地號、建號等四擇一的查詢方式，只要立即下載這個App，讓您一指輕鬆搞定所需資訊，大幅節省您四處蒐尋網站資料的時間，提升查詢效率。實價資訊隨手查 房價動態全掌握 另外，新版的「實價登錄價格資訊」查詢服務，整合了臺北市不動實價登錄資訊，並聰明地將該資訊以買賣、租賃及預售屋等交易類型進行分流，讓您可依所需標的類型精準地進行資訊蒐集；同時為貼近民眾使用習慣與居住需求，第一次查詢就立即上手，本服務提供包括地址/路段、所在位置、捷運站、地號等多元化的定位查詢模式，一機在手走到哪查到哪，隨時掌握生活圈、工作圈以及喜愛的捷運站周邊房價資訊。另為使所查詢的價格資訊更便於閱覽，新版App只要點一下分類方塊，查詢結果就會依交易總價、單價、年月及面積等條件排序，輕鬆篩選交易資訊，增進資訊查詢效能。 操作簡易，流程順暢的「臺北市房地產整合資訊App」，推出至今累計下載已超過11,000餘次，這麼好用的查詢工具您怎麼能不來使用呢？快來下載體驗吧~~心動不如馬上行動!QR Code掃描： (ios版) (Android版)

臺北市地政局在9月17日上午舉辦104年地政業務志工座談會，由副市長周麗芳與地政局長李得全分別頒發獎狀予累積服務時數各達300小時及150小時之服務績優志工傅裕隆先生及何文姬女士等54人，場面溫馨隆重。周副市長盛讚志工的無私奉獻 副市長周麗芳蒞臨致詞，肯定志工貢獻專業服務及地政局同仁創新努力，特別是近期地政局更榮獲臺北市104年志願服務績優機關，甚是可貴，並以「改變全國地政業務從台北開始」嘉勉期許臺北地政家族成員再接再勵支持市政。地政業務交流，優質服務更週到 當日座談會提案討論熱烈，同時也同步宣導「跨域合作 臺北地政服務通全國」、「到府到院服務」、「預約服務免等待」、「志工線上報名系統」、「CV101志工媒合平臺」、「臺北地政電子報全新改版」等最新服務，讓訊息不漏接，提供志工諮詢服務完整資訊。有獎徵答真趣味，溫馨相約明年見 座談會尾聲時，進行有獎徵答及績優志工簡報輪播，使整場座談會在充滿歡喜與感謝的氛圍下圓滿結束，大家相約明年見。

想知道您擁有的土地位置在哪裡嗎？想知道卻因為轄區地政事務所離家太遠而怯步嗎？現在您可以不必煩惱了，直接向轄區地政事務所的地政便民工作站(市府地政便民工作站除外)就可以申請指界囉！收件繳費一次搞定 地政便民工作站除了指界案件的收件服務外，也可以同時繳交指界費用，不必再多跑一趟地政事務所，讓您整個收件流程一次搞定，除了可幫您節省不必要的路程往返，更可幫您創造出寶貴的時間，歡迎多加利用喔！

古有云：「有土斯有財」，在上一期，我們提到地政局如何找土地協助市府推動公共建設，土地的供給有了著落，那麼「財」在哪兒呢？依平均地權條例施行細則規定，直轄市、縣（市）主管機關應設置實施平均地權基金。平均地權基金會是您關心的「財」，而這一期就來告訴您地政局如何智慧理財。平均地權基金 臺北市在民國68年成立實施平均地權基金，收入來源有三：一是照價收買土地及改良物處分後所得盈餘款、租金及使用費，二是區段徵收土地的處分盈餘款收入，三是市地重劃抵費地的處分盈餘款半數收入。 平均地權基金主要用途有三：一是照價收買土地及其改良物的補償價款，二是區段徵收土地的開發總費用，如目前辦理之北投士林科技園區等區段徵收案，三是市地重劃的重劃費用、工程費用及貸款利息等，如目前辦理之文山一期與南港三期等市地重劃案。經地政局統計，臺北市歷年辦理市地重劃及區段徵收共40處，面積1770公頃。基金創富，錢挹市政 地政局妥善運用平均地權基金配合臺北市產業政策、住宅政策、地區發展策略及各機關公務需求，靈活規劃運用整體開發後土地，在不影響基金運作下，截至104年8月底基金盈餘累積繳市庫達474億元、撥付市地重劃抵費地出售盈餘款基金278億元。基金盈餘加值推動智慧生態城市 由平均地權基金辦理的市地重劃區若有盈餘，均按各重劃區分別成立專戶，將盈餘留供區內增加建設、管理及維護使用。過去盈餘款多半是支援區內各個單項工程建設，較缺乏長期、整體的規劃。因此從105年開始，地政局結合市府「智慧城市」、「田園城市」及「參與式預算」政策，推出「智慧生態社區」計畫，希望由長期、宏觀及公民參與的角度指導盈餘款的支用，讓已經完成開發的重劃區能夠利用當初的盈餘款持續獲得改善和提升，並邁向宜居、智慧、生態的城市。