【臺北市古亭地政事務所主任交接】 本市古亭地政事務所卸、新任首長林健智、楊明玉宣誓就職暨交接儀式於104年7月24日上午假該所2樓地政講堂舉行，台北市地政公會理事長李孟奎及台北市地政士志願服務協會理事長陳淑真親自前來同賀，卸任林主任榮陞地政局專門委員，新任楊主任在致詞時以種好「福田」、「心田」及「田園」三件事作比喻，期許自己能在前輩及長官們建立好的基礎下，將地籍資料管理、為民服務及環境綠美化等工作做好，全程溫馨隆重，圓滿落幕。【臺北市地政局土地開發總隊交接】 本局所屬土地開發總隊卸、新任總隊長交接典禮於104年8月19日上午由本局李局長親臨主持，內政部地政司施副司長明賜蒞臨指導，新任總隊長韋彰武當日宣誓就職，卸任總隊長易立民調陞本局副局長並兼任本府社子島開發專案執行長。韋總隊長提出未來總隊除了持續推動現行各項任務，減少冗事，並將善用彈性組織，強調團隊合作，各主管對於業務應全程掌握全力投入。

地政局為與您分享如何善用土地支持市政及財政，自本期開始持續展開土地活化系列報導如下：系列一．公地清查助建設 土地是市政建設推動的基石，在臺北市土地寸土寸金且私有地取得不易的情況下，地政局如何協助臺北市政府相關單位尋找閒置或低度利用的公有地，同時又能夠不增加財政負擔？就讓地政局報哩栽！系列二．基金收益挹市政 看地政局如何扮演市府財政小金庫的角色，妥善運用平均地權基金推動新市區開發，並在不影響基金運作下，將基金盈餘解繳市庫及撥付市地重劃抵費地出售盈餘款基金，充沛市政建設財源。系列三．合理查估穩稅基 土增稅及地價稅為臺北市重要財政收入，兩者合計415億，占臺北市地方稅收61.7%，看地政局如何公平、合理調整公告土地現值及公告地價，全力穩固及挹注土地稅收。系列四．都更嚴審護公益 為使都市更新案別在審議中塞車，以及住戶和地主期望老宅變好宅的都市更新不再是夢想，看地政局如何用協審都更估價報告書來提升估價品質，加速作業進程，保障地主及公產之權益。系列五．土地活化益全民 為何土地活化如此重要？此舉的背後代表什麼？它如何增加市政建設的前瞻性？這系列就來談談地政局如何活化土地推動市政，讓人們生活在更美好的臺北市。 地政局期望透過這一系列的報導帶您認識您不知道的地政局，敬請期待並密切關注。

蘇迪勒颱風重創北市，造成多處路樹傾倒及公園受損，為協助加速復原進度，早日還給市民一個正常休憩的活動空間，地政局暨所屬各地所及開發總隊在李得全局長號召下，採自願報名方式，分兩組共計投入88員人力，協助清理大安森林公園及青年公園之復舊工作。

104年4月不動產動態月報，地政局以交易日期為104年4月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，全市4月計有8個行政區買賣交易量增加，全市交易量較上月增加6.93％；住宅價格指數115.42，較上月上漲0.84%，中止連續4個月的下跌。交易量中山區最熱 中正區增幅大 全市套房產品量大增 104年4月全市交易量較上月增加6.93%，中山區交易量共189件，占全市16.55%最多，中正區增幅48.15%最大。住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易比例54.64%；公寓交易量減少9.12％；套房案件交易量大增28.92％；其他（商辦、店面）交易量增加3.77％。全市各建物型態交易件數、占比及各行政區建物型態交易量及變動率資料來源:地政局網站高級住宅案件量大減 新成屋交易比連3個月回升 交易總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達57.14％。交易單價100萬元/坪以上案件，交易量僅91件，減少幅度為9.9％。交易面積80坪以上之案件，減幅33.33％。以屋齡5年內新成屋交易比重增加3.77％，已連續3個月出現增加。住宅價格指數止跌回升 大樓指數漲幅最高 4月份全市住宅價格指數115.42，較上月上漲0.84%，在連續下跌4期後，止跌回漲。大樓住宅價格指數122.71，較上月上漲3.41%，為101年8月指數發布以來的新高點；公寓住宅價格指數108.18，較上月下跌1.4%。全市價格指數在連續4個月下跌後，月線出現上漲0.84％的反彈，惟上漲幅度並不明顯。全市及公寓大樓住宅價格指數趨勢圖資料來源:地政局網站交易量微增 價格月線反彈 走勢未明 綜上分析，4月全市交易量較上月增加，套房案件占比增幅最大；住宅價格指數月線在連續4個月下跌後出現反彈，惟上漲幅度有限，能否帶動整體市場走勢尚待時間觀察。More註：動態月報編製時差三個月說明(以104年4月動態月報為例) 臺北市不動產動態月報，以提供民眾正確、具解釋力及代表性的官方版不動產交易量價動態資訊為服務目標，考量統計期間樣本數的完整性與分析結果的代表性，係以發布當月(104年7月)15日轉入之統計月(104年4月)的實價登錄買賣資訊為樣本，編製住宅價格指數並進行後續不動產量價分析，其中發布月與統計月間「三個月」的時間落差，係因簽訂買賣交易契約到報稅、移轉登記有一個月的法定申辦期限，而移轉登記至登錄不動產買賣價格又有一個月的法定申報期，另扣除必要的作業時間（辦理實價資訊稽核、編製指數與動態月報撰擬等作業約15日），又統計動態月報樣本選取期間截至104年7月15日止，4月份交易案件佔實際完成申報登錄資訊比例始超過98%，雖非全部樣本，但已具該月份價量變動趨勢的代表性。故依現有之樣本數，104年7月發布不動產動態報導至4月份。(詳以下說明圖)4月份動態月報編製期間說明圖

為落實開放政府之施政理念，本市率先全國研發採用「每週更新」之系統模式，即時發布當期不動產成交案件實際資訊，開放各界免費下載(open data)，資訊更新即時性全國第一。按週定期發布，更新頻率最快速 為滿足民眾、不動產相關業者及各學術研究機構可免費下載與加值應用之需要，本局特別推出「實價週報」服務，將每週三更新之當期不動產成交案件實際資訊予以開放，及提供免費批次下載服務，期使本市實價登錄資訊之加值利用效益達到最大化。資料格式多元，加值運用最便利 本項服務可於臺北市不動產資訊與居住服務整合入口網內不動產交易實價查詢服務系統之「房市news通」頁籤項下「實價資訊下載專區」，或於臺北市政府資料開放平台「購屋及遷徙」，下載發布當期「實價週報」OpenData，其資料格式包含CSV、XML……等檔案格式，歡迎各界多加查詢使用。臺北市不動產入口網臺北市政府資料開放平台

您到地政事務所辦事，是否有奔波各櫃檯間，漫長等待領件的困擾？臺北市各地政事務所提供的11項預約申請服務，讓您輕鬆申辦免等待。輕鬆申辦免等待，預約服務向前進! 為縮短民眾臨櫃申請等候時間，自104年6月29日起，臺北市各地政事務所全面提供11項預約申請服務。民眾可以透過電話、網路（電子郵件）或傳真方式提出預約申請。主動通知，便利省時! 地政事務所於辦畢後，主動以電話通知民眾攜帶應備證件正本及印章至地政事務所核對身分，並於繳納規費後即可領件。 臺北市政府地政局致力創新推動簡政便民措施，現又為有效節省民眾現場等候時間，全面提供超便利省時預約申請服務，相關資訊請參考各地政事務所網站預約服務專區,，可多加利用喔！

社團法人台北市地政士公會搬新厝了!104年8月6日已遷移至臺北市中山區建國北路一段156號9樓，繼續竭誠為您服務。新聯絡方式電話 :（02）2507-3305(代表號) （02）2507-3306傳真 :（02）2507-2205交通方式

過去民眾常質疑，為何不認識的第三人，可輕易的從第二類地籍謄本知道他的姓名與住址，讓他們覺得隱私沒保障，生活有困擾。為了回應民眾的疑慮，自104年2月2日起，地籍謄本分為三類，以兼顧不動產交易安全的公益性及個資隱私權的私益性。三類謄本 依申請人資格分類 新制三類謄本，除本人可申請的第一類謄本，完整揭露登記名義人資料外，任何人均可申請的第二類謄本，不再公開顯示所有權人完整姓名資料，另針對法律規定的利害關係人，新增利害關係人得申請的第三類土地登記謄本。小小動作 個資保護更完備 新制第二類謄本，雖保留完整住址資料，但民眾如有疑慮，可以於任一地政事務所，提出隱匿部分住址資料的申請，或使用自然人憑證，於內政部地政司地政線上申辦系統提出申請。這項申請不需繳納任何費用。衡平不動產交易安全與個資保護 過去在不動產交易安全的考量下，舊制的第二類謄本，雖隱匿所有權人身分證字號及生日，但所有權人的姓名及住址仍全都露，造成民眾常有隱私權遭受侵害的疑慮。故為衡平不動產交易安全及個人資料的保護，並考量土地開發的利用需要，新制的三類謄本依申請人的資格，對個資的揭露進行分級的保護，民眾更可免費申請隱匿部分住址資料，讓個資的保護更加周全。

好康的免費講座來了！地政局訂於104年8月27日邀請國立政治大學地政學系戴助理教授秀雄擔任講師，帶您一窺土地徵收的堂奧，探討目前土地徵收制度相關問題，並就歐洲國家與臺灣徵收制度演進及實務案例進行分析，以回應各界對土地徵收制度變革的了解與期待。地政講座資訊 為深入了解徵收制度之變革與相關議題以提升專業知識，地政局訂於8月27日（星期四）下午2時至5時，於臺北市地政講堂（臺北市古亭地政事務所2樓，地址為臺北市文山區萬隆街47-12號）舉辦「細說臺灣土地徵收之前世今生-以歐洲國家經驗為鏡」講座，特邀請國立政治大學地政學系戴助理教授秀雄擔任講師，歡迎民眾踴躍報名參加；報名方式採網路報名，即日起至104年8月20日止)、電話報名或現場報名3種方式，電話報名請洽(02)27287491鄭小姐。本課程不發給紙本講義，預計於104年8月20日將課程講義電子檔上傳本局網站首頁地政講堂系列專區，屆時歡迎下載參考。本局承辦單位連絡方式：承辦單位及聯絡人：地政局地用科鄭淳方電話：02-2728-7491傳真：02-2720-2005E-mail：oa-0777@mail.taipei.gov.tw