2016臺北市熱門路段房價&租金索驥上市

2016臺北市熱門路段房價&租金索驥上市
發表時間 2017/01/23 12:00
閱讀人數 410
作者 黃朝隆
歲末將至,為延續去年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價索驥,今年再度統計105年交易且有揭露的實價登錄案例(買賣案例不含透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下層交易,租賃案例不含透天厝、店面、特殊交易),整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,用大富翁桌遊的型式以平均單價、平均租金排序,分別推出「2016臺北市熱門路段房價&租金索驥」買房新成屋版、中古屋版及今年特別新增之租房版等三種版型,同時將買房、租房所需相關資訊串聯其中,讓市民朋友們新春團圓玩桌遊,輕鬆讀懂北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價八德路二段最高、中古屋房價仁愛路四段蟬聯第一

本次特別針對105年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋(詳圖1)及中古屋(詳圖2),分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,同時計算各路段交易量及單價,並新增較上年的變動幅度及排名升降,讓市民朋友可輕鬆讀懂本市熱門交易路段及其量價變化(詳圖3)。其中新成屋平均單價前3名均位於中山區,且為本年度新成屋唯3平均單價破百萬的熱門路段,分別為八德路二段(110萬/坪)、樂群二路(105萬/坪)及長安東路二段(103萬/坪)一帶;中古屋前三名路段依序為仁愛路四段(100萬/坪)、忠孝東路四段(92萬/坪)、信義路四段(85萬/坪),均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區,其中仁愛路四段已連續兩年蟬聯本市熱門路段中古屋房價冠軍,惟較104年下跌5.66%。

房價合宜路段,文山區、北投區最多

全市新成屋與中古屋每坪50萬以下房價相對平易近人之熱門交易路段以文山區8個最多,北投區5個次之,其中新成屋房價合宜路段分別為文山區興隆路四段(42萬/坪)、興隆路三段(43萬/坪)及北投區中央南路二段(44萬/坪),中古屋則為北投區中和街(38萬/坪)、及內湖區康樂街(41萬/坪)、東湖路(42萬/坪)。分析前開路段共同特色,雖距市中心較遠,然生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。
圖1 :2016臺北市熱門路段房價索驥─新成屋
圖2:2016臺北市熱門路段房價索驥─中古屋
圖3 : 各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降圖

忠孝東路四段、五段租金最高,中央南路二段租金相對較低

除延續統計去年買賣案例熱門路段外,今年特別新增租賃案例統計(詳圖4),提供市民買房租房選擇所需完備資訊,經篩選交易量前40名的路街,依平均租金排序,其中平均租金前二名均位於精華的東區商圈,分別為大安區忠孝東路四段(1,969元/坪)、信義區忠孝東路五段(1,958元/坪),第三名為鄰近臺北車站交通便利性佳的大同區市民大道一段(1,952元/坪);士林區中山北路七段(1,218元/坪)、內湖區民權東路六段(1,186元/坪)及北投區中央南路二段(1,009元/坪),均屬熱門租房路段,惟因距市中心較遠,租金水準相對較低。
圖4 : 2016臺北市熱門路段租金索驥─出租屋

買房資訊全掌握,租房權益不放過

   臺北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時,可以用大富翁桌遊的型式,讀懂房價及租金行情,讓市民朋友一次打包租買價格資訊,同時將民眾在買房、租房過程面臨到的課題融入其中,買房版的「買房起跑」、「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」Icon(詳圖5),當中有買房賣屋的辦理流程,並告訴你簽訂契約前中後分別要注意的事項,綜整可能產生的稅賦及辦理登記、實價登錄的相關資訊。租房版的「租房起跑」、「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」Icon(詳圖6),同樣有租房的辦理流程,在租房安全小幫手中有106年起實施的新版房屋租賃定型化契約,規定擔保金(押金)、稅費、修繕、終止租約等租賃雙方的權益,及租房期間有糾紛、爭議時的處理管道及方式,內容豐富實用,讓民眾輕鬆獲取買房及租房大小資訊,兼顧寓教於樂,推廣房市資訊透明與交易安全。

        想一窺2016臺北市熱門路段房價&租金索驥有趣的大富翁桌遊嗎?快上網來體驗!


  圖5 :  2016臺北市熱門路段房價索驥買房Icon圖
圖6 2016臺北市熱門路段租金索驥租房Icon圖

隱私權與資訊安全政策 本站使用正體字 聯絡資訊 各科室電話 政府網站資料開放宣告
地址:11008 臺北市信義區市府路1號3樓(交通資訊) 傳真:(02)2720-2107 電話:02-27208889 (代表號)
臺北市民當家熱線 1999 (免付費電話服務,公共電話,放心講及第二類電信除外) 轉7522(服務台) 或 地政局各單位服務電話
Copyright臺北市政府地政局

© 2017 - 臺北地政 (zh-TW) 網站到訪人次: 567057