房市交易量微縮 住宅價格指數微揚0.66%

房市交易量微縮    住宅價格指數微揚0.66%
發表時間 2016/12/13 11:23
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作者 何崇正
為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局除以最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數外,另整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。
綜觀近一年不動產市場交易量價變動,105年11月買賣案量1,618件,較上月小幅下跌1.52%,較去年同期減少32.39%;不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家,較上月減幅為0.7%,較去年同期減幅為3.9%。另統計最近一期(105年8月)實價登錄量價動態,全市交易量共926件,較7月小幅下跌3.14%,但較去年同期增加15.46%。交易總金額下降至224.02億元,較7月減少23.22%,但較去年同期增加5.98%;住宅價格指數110.22,較7月上漲0.66%,但較去年同期下跌5.26%。

壹、 11月買賣案量與建物買賣登記棟數較上月微幅減少,較去年同期衰退

105年11月買賣案量1,618件,較上月1,643件減少25件,小幅下跌1.52%,較去年同期2,393件減少775件,減幅32.39%;而11月建物買賣登記棟數1,729棟,較上月1,773棟減少44棟,亦小幅下跌2.48%,較去年同期2,533棟減少804棟,跌幅高達31.74%。

貳、 全市連續4月不動產經紀業執業中家數下降

105年11月全市不動產經紀業執業中家數連4月下降為1,009家,較上月1,016家減少7家,減幅0.7%,較去年同期1,050家減少41家,減幅3.9%。

參、 實價登錄交易量較7月下跌3.14%,交易總額較7月減少23.22%

最近一期(105年8月)實價登錄量價動態,全市交易量共926件,較7月956件減少30件,減幅3.14%,但較去年同期802件增加15.46%。交易總金額224.02億元,較7月減少67.75億元,減幅為23.22%;但較去年同期211.38億元,增加12.64億元,增幅為5.98%。

肆、 全市住宅價格指數上漲0.66%,大樓價格強彈公寓續弱

105年8月全市住宅價格指數110.22,較7月上漲0.66%,但較去年同期下跌5.26%,標準住宅總價1,379萬元,標準住宅單價每坪50.72萬元。大樓住宅價格指數120.13,較7月上漲3.09%,較去年同期下跌1.05%。公寓住宅價格指數101.21,較7月下跌2.05%,較去年同期下跌11.10%。全市近期住宅價格變動趨勢平穩,觀察大樓與公寓價格表現,大樓指數已連續2個月強勢反彈;公寓指數跌勢擴大,中、長期價格表現持續疲弱。(相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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