土地活化2年有成

土地活化2年有成
發表時間 2016/12/21 18:13
閱讀人數 202
作者 丁嘉言、賴雨柔
土地是市政建設的基石,有鑑於私有土地取得日漸困難,公有土地活化成為當務之急。地政局於104年1月6日接獲市長指示全面清查公有空地,提供各目的事業主管機關參考利用,以推動市政建設。在地政局及各用地機關積極辦理下,累計市府近2年無償撥用取得面積為過去4年總和的6.37倍;另一方面,市府辦理區段徵收後取得之賸餘可建築土地,在開發利用前,開放民眾認養作為田園城市基地及提供作臨時大客車停車場,避免土地閒置,整體成果有目共睹。

閒置公地大清查

地政局全面清查本市轄區內非市有且非市管之閒置公有空地,共計16,153筆,面積 5,455.53公頃,104年公告現值達1兆4,000億元,地政局並於104年1月15日將所整理的公有土地資料提供相關局處評估並研擬使用計畫,作為後續土地活化利用之參考。
此外,為減輕市府的財政負擔,本局再清查其中可無償撥用約1,800筆閒置公有空地,面積約130公頃,以104年公告土地現值計算約1,500億元,並於104年3月27日將清查結果送各目的事業主管機關評估無償撥用需求。

用地取得大躍進

為評估檢討各用地需求與撥用期程,經林欽榮副市長於104年11、12月間多次召開本市公有(非市有)空地清查與活化專案會議,並於105年2月中提報市政會議,督促各用地機關儘速辦理撥用。統計截至105年12月中為止,各用地機關已依評估結果完成無償撥用取得301筆各類土地,面積33.33公頃,以105年公告現值計算,為市府增加約490億元可運用的土地資產,累計本府近2年無償撥用取得面積為過去4年總和的6.37倍,可達成公有土地「管用合一」,並加速推動市政建設。

短期利用益全民

市府辦理區段徵收後取得之賸餘可建築土地,在開發利用前,為避免土地閒置,乃積極規劃短期利用,提升土地效益。
位於南港區忠孝東路7段478巷旁,鄰近捷運南港站的南港746田園(南港區中南段一小段746地號土地)是南港車站特定專用區區段徵收賸餘可建築土地,已納入市府「東區門戶計畫」,未來將打造成為生技產業中心,目前開放民眾認養作為田園城市基地,除了讓有興趣的居民認養種植外,也提供社區居民一個新的休憩場所。105年12月18日柯市長走讀南港區,首站即參與本基地作物收成,並現場烹煮剛採收的新鮮蔬果,與居民分享共食,體驗田園融入日常生活的樂趣。

柯市長體驗田園收成

柯市長體驗田園收成

士林區臨時大客車停車場現況

士林區臨時大客車停車場現況
另外,位於士林區福林路、自祥街旁的大客車停車場(士林區福林段二小段578、583、584地號土地)是士林官邸北側地區區段徵收賸餘可建築土地,在配合市府政策使用前,無償提供本市停車管理工程處設置臨時大客車停車場,紓解官邸公園週邊的交通問題,達到有效利用市地資源之目的。

公地查詢上雲端

其他公有低度使用的土地活化,如產業發展局針對國防部管有約1.35公頃之忠孝營區土地,已編列預算,預計於106年度辦理有償撥用取得開闢為生技產業聚落;社會局就位於文山區約0.9公頃社福用地,已編列106年度預算辦理先期規劃前置作業,預計於107年度辦理無償撥用取得興建社會福利設施。
至於目前尚無使用需求的閒置公有土地,則已列冊函送都市發展局納入各行政區都市計畫通盤檢,優先檢討變更為各類公共設施用地或作其他使用分區;未來地政雲系統開發完成後,將有公有土地查詢功能,載明所有權人與管理機關,有助於活化閒置公地、促進公地利用。

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